不知道大家有没有细心的发现，我们在购买房子的时候经常会听到申购和认购两个词语，虽然它们之间只有一字之差，但是意思却是完全不同的，而我们在购房之前就必须要把这些专业的话语弄清楚，下面小编就来和大家说说申购和认购的区别以及贷款买房选择什么方式好。
一、申购和认购的区别是什么？
1、认购指在基金设立的募集期之内，投资者进行申请购买基金份额的一个行为。申购则是指在基金成立之后投资者可以进行相关申请购买的一种基金份额的主要行为。在通常的情况之下，认购期购买基金的费率相对来说要比申购期购买优惠。认购期购买的基金一般要经过封闭期才能赎回，申购的基金要在申购成功后的第二个工作日进行赎回。在认购期内产生的利息以注册登记中心的记录为准，在基金成立时，自动转换为投资者的基金份额，即利息收入增加了投资者的认购份额。
2、在购买过程中，无论是认购还是申购，交易时间内投资者可以多次提交认／申购申请，注册登记人对投资者认／申购费用按单个交易账户单笔分别计算。不过，一般来说，投资者在份额发售期内已经正式受理的认购申请不得撤销。对于在当日基金业务办理时间内提交的申购申请，投资者可以在当日15：00前提交撤销申请，予以撤销。15：00后则无法撤销申请。
3、而基金申购采用“金额申购”方式、“未知价”原则。对于T日有效申请的交易，申购价格以T日的基金份额净值为基准进行计算。T日的基金份额净值在T日收市后计算，并不迟于T＋1日公告。
二、贷款买房选择什么方式好？
贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种就是等额的本息，一种是等额的本金。这两种方式也是有很大不同的。
1、等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
2、等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
3、对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
4、相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢？主要原因在在于：虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。
看了上面小编整理的关于申购和认购的区别以及贷款买房选择什么方式好的相关知识之后，这这些问题的答案现在应该不用小编多说了吧。贷款买房就小编的个人观点而言，住房公积金贷款也好很多，只是并不是我们每个人都符合贷款的条件。
