在我们的一个日常生活当中，应该都没怎么去在意住房的标准了吧，而且人们都普遍的都会认为普通住房和非普通住房都会理解成一种，这也是人们的一种错误的认知，那么上海普通住房具体的标准是什么呢？应该如何认定呢？今天小编就带着大家一起来寻找答案。
一、上海普通住房标准是什么？
1、根据上海市相政策规定，普通住房应该同时满足3个条件。首先房子是属于5层及5层以上的多高层住宅;或者是房子属于5层以下的老式公寓、新旧式里弄等;其次普通住宅的单套建筑面积不是能超过140平方。
2、最后是房子的成交价格，普通住宅的价格要低于同级别土地商品房平均交易价格的1.44倍以下;简单的来说，内环线以内的普通住宅价格要低于450万元/套;内环到外环线之间的普通住宅价格要低于310万元/套;外环线以外的普通住宅价格要低于230万元/套。
3、根据政策规定非普通住宅只有满足以下一个条件就可以了。比如说住宅小区容积率在1.0一下;单套建筑面积在140平方以上;房子的实际成交价高于该区域市场指导价的1.2倍以上。
4、普通住宅和非普通住宅在房子的税费方面会有所不同。普通住宅可以享受相关的契税优惠;而非普通住宅通常不能减免，有些税费征收价格会高于普通住宅。比如说出售是满五年家庭唯一住宅，房子属于普通住宅那么个人所得税是可以免征的;房子属于非普通住宅需按规定缴纳成交价格1%的个税。产权登记费普通住宅80元/本，而非普通住宅550元/本等等。
二、上海普通住房认定标准有哪些？
上海普通住房认定标准如下：
1、5层以上(含5层)的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2、单套建筑面积在140㎡以下的房子；
3、内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
以上的这些内容就是小编为大家分享的关于上海普通住房标准是什么以及相关的全部知识了，相信大家现在应该对这方面的问题都理解了吧，其实不同的城市对于普通住宅的标准也都是会有所区别的，大家想要了解的更清楚的话可以到当地咨询房管局，本文仅供大家参考。
