无论买房还是建房,是否买得起又或者是建得起,得取决于个人的经济条件,所以大多人在建房费用上就会早已做好计划。对于农村人来说,自家建房必然是比较划算的。农村的建房不比城里,建房就一般是两层甚至多层,比较家里是宅基地,基础是有的。那么农村建房又涉及到哪些费用,两层楼一般是多少费用呢?
关于建房,所要花费的费用涉及的还是比较多的。首先是砖头的具备,这是最基本的,因为打好地基后就需要处理砖块,其次是混泥土,这个需要和砖头同时使用,必然也是刚开始的花费。
自建房需要注意的问题:
一、自建房要选择好的建造的构造要有建筑草图。
二、自建房的保障,质量,要看整体的钢材,砖瓦,水泥等材料。
三、自建房的建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。
四、自建房要看早期设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。
五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。
六、自建房要看门窗,做好门窗大小的通透。
七、自建房如果是楼房建设要注意遮荫问题,这样的生活采光才会更好,楼房的面积和结构合理性
八、自建房要准备动力电源水质监测系统的功能预设计
九、自建房要选择交通便利,最好在马路边上,
十、自建房地基一定要重视
至于农村盖房两层楼一般需要多少钱,其实每个地方的工价和物价都是不一样的。所以也要看各个地方的消费和生活水平,像在我们自家盖房子,一般是二十几万的费用。不过对于一般的建房来说,需要涉及到以下费用,看完后大致就会明白自家到底需要多少啦!
一、砖混结构:
1、 水泥用量160Kg/㎡
2、 用砖量140-160块/㎡
3、 钢筋用量18-20Kg/㎡
4、 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积
5、 内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积
6、 室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积
7、 240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3;490砖墙 518块/m3;120砖墙 552块/m3;180砖墙 539块/m3;60砖墙 606块/m3
8、 外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积
二、工程造价:
1、砖混结构:620-630元/㎡
2、框架结构:900-1100元/㎡
3、底框结构:650-680元/㎡
4、剪力墙结构:1200元/㎡
5、短肢剪力墙结构:860-900元/㎡
6、厂房框架:1300元/㎡
7、别墅:1000-1200元/㎡
8、办公楼框架:1300-1500元/㎡
三、水泥地面抹灰3㎡/袋
四、框架结构:
1、水泥用量175-190Kg/㎡
2、用砖量110-130块/㎡
3、钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡:厂房:70Kg/㎡
4、外墙抹灰0.7-0.9建筑面积
5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积
6、粘灰面积=2倍建筑面积
五、损耗
外墙瓷砖:横贴20-25%;竖贴10-15%;
六、配合比
C10配合比 1:3.97:4.66:0.85 水泥用量235Kg/m3
C15配合比 1:1.769:3.76:0.49 水泥用量325Kg/m3 泵送
C20配合比 1:2.08:3.69:0.58 水泥用量330Kg/m3 2:4:6
C25配合比 1:1.74:3.23:0.47 水泥用量373Kg/m3 2:3:5
C30配合比 1:1.48:2.76:0.41 水泥用量424Kg/m3 2:2:4 2:1:2
C35配合比 1:1.67:3.25:0.44 水泥用量398Kg/m3 2;:2:3 42.5水泥