所谓装配式建筑，是指用预制部品部件（例如将柱、梁、墙、板、屋盖甚至是整体卫生间、整体厨房等建筑构配件、部件实现工厂化预制生产）在工地装配而成的建筑，发展装配式建筑是建造方式的重大变革。住建部统计数据显示，相对于传统现浇建筑，装配式建筑可缩短施工周期25%~30%，节水约50%，节约木材约80%，减少建筑垃圾70%以上，并显著降低施工粉尘和噪声污染。
在中国建筑业协会会长、住建部原总工程师王铁宏看来，我国现有的建筑技术过去对城乡建设贡献很大，但弊端亦十分突出：一是粗放式模式造成钢材、水泥浪费严重；二是用水量过大；三是工地脏、乱、差，往往是城市可吸入颗粒物的重要污染源；四是质量通病严重，开裂渗漏问题突出；五是劳动力成本飙升，招工难、管理难、质量控制难。“这表明传统技术已非改不可了，加上节能减排的要求，必须加快转型，大力发展装配式建筑。”
北京市住房和城乡建设科技促进中心住宅产业化办公室主任郭宁表示，通州马驹桥公租房项目是北京市已建成使用的最大规模的装配式住宅小区，是国内首个全部采用“装配式剪力墙结构（钢筋混泥土预制式装配建筑结构）＋装配式装修”的保障小区，该项目建筑面包括10栋主住宅楼及配套设施，面积约21万平方米。根据郭宁提供的数据显示，装配式建筑的优势十分明显，拿装配式装修与传统装修对比来说，装配式装修的现场作业工期只需要6天，耗费的混泥土、水泥沙、木地板等地面用材综合每平方米重量约40kg；而传统装修做法需要30天现场作业工期，耗费120kg的地面用材。
北京市出台的相关政策，明确提出了装配式建筑的具体发展目标，2018年实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，2020年这一目标为30%。郭宁认为，现在从中央到地方，各级政府都在大力推进装配式建筑发展。其中北京市装配式建筑发展走在前列，现有装配式建筑产业链条，不仅服务于北京，也服务于全国，部分企业已经走向国际市场。
“不过，比起是否完成装配式建筑指标，我们更关注如何提高装配式建筑品质。希望企业利用好政策激励，减少工期与成本影响，建高品质装配式建筑。”郭宁表示。
