楼顶为什么不能种菜？
1、会超出建筑物有效载荷
在楼顶或者是屋顶进行种菜，往往需要在上面承载土壤。当土壤的厚度达到15公分的时候就会超出建筑物所能够承受的载荷上限，此外还要加上各种工具以及人员的重量。一般的建筑物屋顶和楼顶的有效载荷是150公斤每平方米，所以楼顶屋顶种菜的危害还是蛮大的。
2、造成漏水
如果楼顶和屋顶的防水措施并不好，在楼顶和屋顶进行种菜往往会导致楼顶和屋顶发生漏水的现象。
3、堵塞排水口
在楼顶和屋顶进行种菜，往往会有一些枯枝败叶产生。这些枯枝败叶再伴着泥土往往就会堵塞排水口。在浇水或者是下雨的时候，这些水就会排不出去或者排不干净造成楼顶水分的堆积，时间长了还会造成漏水。
4、影响周围的邻居
由于是在楼顶和屋顶进行种菜，土壤的肥力往往跟不上作物的需求，这个时候种菜的人就会进行施用农家肥或者是化肥，也会进行打农药防治病虫害，这样就会影响到自己周围的邻居。
5、危害公共安全
一般的楼顶和屋顶是有着公共消防应急疏散的功能，一旦在楼顶和屋顶进行种菜就会妨碍这些功能的发挥作用。此外楼顶和屋顶种菜往往会因为枯枝败叶引发火灾，所以为了公共安全还是不建议大家楼顶和屋顶种菜。
同时，还有法律条文进行规定，具体内容如下：
按照《物权法(草案)》的规定，开发商买顶楼送空中花园的销售方式是不合法的，开发商和顶层业主约定楼顶空间归属于其专有使用的，应属无效，不发生法律效力。因此，开发商既不能将楼顶空间归属于自己所有，也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层业主专有使用，楼顶空间的所有权应该归属于全体业主所共有。
既然顶层楼板以上的楼顶空间，属于全体业主所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体业主的权利，由全体业主共同支配，那么即使是开发商与个别业主约定，这个约定也不能妨碍全体业主的权利。
