现在湖南农村还有不少房子是20世纪80年代修建的瓦房，这些房子放在今天看都比较老旧了。前些年，由于没有什么人居住，也就荒废在那边了，近些年来，不少人选择回归自然，打算把乡下老宅改造下，逢年过节的时候可以回去居住，以后老了不在城里住回乡下养老也不错，不过乡下老宅可不能随便改造哦。
在湖南农村，农民朋友想在自己的宅基地上改造老宅，必须得有有关部门的批准，未经批准私自改造老宅是非法的，很可能会被拆除。要想改造乡下的老宅，首先必须有《集体建设用地使用证》，如果你家的宅基地在城镇规划范围内，则需要城镇规划部门出具改造房屋选址意见和《规划许可证》；如果在城镇规划范围外，则需要土地管理部门对老宅改造的面积变动进行审批，然后方可改建。
需要老宅的户主携带身份证、户口本、老宅照片、土地证，去当地的土地管理部门办理土地审批手续，一般是指土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定，批准后可以进行老宅改造。然后还需要在规划部门办理建筑许可证，等老宅改造完工后，再带着手续去当地的房管所办理房屋所有权就可以了。
为了保证农村的利益，国家出台了一系列惠农政策，其中就有和老宅改造相关的危房改造。如果你湖南老家的老宅已经算危房了，可以申请危房鉴定，符合要求的不但可以进行改造，还有一定的补贴。在湖南想进行老宅改造，走上述流程申请即可。
