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自建房常识 | 农村c级危房还能住吗?C级房屋加固方的方法!

时间 : 08-09 投稿人 : 小钻 点击 :

现在的农村基本都是以老人为主,很多的人都外出打工,在城市里落了居,但是老家的房子还在,但是随着新农村的建设,很多老房子被列为了危房,在政策的规定下即将被拆迁!但是在农村根据2018年新出的规定宅基地很难批。建新房也很难。那我们还有很多c级的危房不如改造改造也还可以很好地居住,接下来就来看看农村c级房屋的加固方法!

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一、加固基本原则与要求

1.加固工作程序:入户安全复查→加固方案初定→方案优化协商→方案确定→加固协议签订→加固施工→质量验收。其中,入户安全复查是关键,查看的人一定要有专人技术人员。须特别强调:户主对加固方案认可并签订加固协议(合同)后,方可施工。

2.加固基本原则:安全可靠,经济合理,便于施工。

3.加固基本思路:将地下整牢靠(减小不均匀沉降),将地上捆结实(使房屋整体稳固),将内部残损构件补强(提高骨架承载能力),将房屋外皮修复(提高防水防潮等耐久性能)。简言之,强筋健骨,延年益寿。

4.加固材料要求:加固所用材料,必须采用质量合格产品。一些特殊加固材料(如环氧树脂、结构胶、水玻璃等),当农户或工匠不方便购买时,基层住建部门应协助采购。

5.工匠培训要求:承担危房加固施工的农村建筑工匠,必须由基层住建部门事先组织进行加固技术培训。

二、地基基础加固

1.加固目的:提高地基、基础承载力,减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。

2.加固方法与技术途径

(1)地基挤密加固:采用小直径树根桩或石灰桩对基础两侧地基进行加固(适用于软弱土或湿陷性黄土地基)

(2)地基注浆加固:将水泥浆或其他化学浆液注入松散土层、裂隙或空洞中,浆液凝结后对地基起到固化、堵塞作用。(适用于软弱土、砂土、湿陷性黄土地基)

(3)扩大基底面积加固:将原基础全部或部分挖开,浇筑混凝土形成基础外套,以扩大基底面积,增强基础强度与刚度。(适用于一般砖石条基)

(4)局部托换加固:在原基础两侧挖坑并另做新基础,然后通过钢筋混凝土抬梁将墙体荷载部分转移到新基础上。(适用于一般条基、独基)

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三、房屋整体性加固

(一)墙体之间捆绑式加固

1.加固目的:增强墙体连接部位强度与刚度,提高房屋整体性与抗倒塌能力。

2.加固方法与技术途径

(1)配筋砂浆带整体加固:在纵横墙连接部位或房屋四角设置竖向配筋砂浆带,在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处设置水平配筋砂浆带,水平与竖向砂浆带对房屋形成空间“整体捆绑”式加固。(适用于生土墙、砖墙、石墙、砌块墙房屋)

(2)型钢整体加固:在纵横墙连接部位、房屋四角采用角钢或钢板进行竖向加固,在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处进行水平加固,水平与竖向加固构件焊接形成整体。(适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋)

(3)钢拉杆加固:在横墙顶部或纵墙顶部设置水平钢拉杆,将房屋进行水平“捆绑”,以提高整体性。(适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋)

(4)墙揽加固:在墙外侧设置墙揽(可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作),通过穿墙铁丝或钢筋与内墙或主体结构拉接。(适用于各种墙体承重结构,或木构架承重、围护墙为土墙、砖墙或石墙的结构)

(二)墙体之间支架加固

1.加固目的:增强楼(屋)盖与墙体的连接,增加楼(屋)盖构件的支承长度与支承可靠性,并有效约束墙体,防止地震时楼(屋)盖构件坠落或墙体倒塌。

2.加固方法与技术途径

(1)角钢支托加固:在承重墙顶(梁、檩或板底)采用穿墙螺栓固定角钢,增加梁、檩或楼板的支承长度。(适用于砖墙、石墙、砌块墙上支承有混凝土楼板、混凝土梁或木构件的情况)

(2)木夹板加固:对无拉结或拉结不牢的后砌隔墙,可在隔墙顶部采用木夹板进行加固,防止地震时倒塌。(适用于土隔墙、砖隔墙等)

(3)墙揽加固:在墙外侧设置墙揽(可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作),通过穿墙铁丝或钢筋与屋(楼)面构件拉接。(适用于木屋架、木梁、木檩条与墙体之间的连接加固)

(4)硬山搁檩加固:在山尖墙顶部设置爬山圈梁;在山墙中部增设扶壁柱进行稳定性加固;在脊檩下面设置竖向剪刀撑加强;或山墙外设置墙揽。有条件时,以上途径可组合采用。(适用于土墙、砖墙、石墙、砌块墙)

以上就是房屋的加固方法及原则,只要方法用的巧,茅草房也能成为高级酒店。那些还在为了保住自己农村房子的朋友们,不如试试改造一下自己家的房子,加固加固房屋主体!

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