美术资料网分享绘画、雕塑、工艺美术、建筑艺术、书法、篆刻、摄影等行业资料!

建筑常识 | 水利工程前期工作阶段的造价控制

时间 : 07-29 投稿人 : 阿长 点击 :

水利工程的各个阶段都牵扯到整体的造价,但人们一直比较注重项目的施工阶段的造价控制,而轻视了前期阶段的投资决策、设计和招投标这3个环节的造价控制。本文通过对这3个环节的分析,提出了在这3个阶段进行相应造价控制的一些设想。

建筑常识 | 水利工程前期工作阶段的造价控制 | 建筑常识

1、水利工程整体的造价

水利工程的项目一般分为投资决策、工程设计、招标,投标、各个项目的发包、实施和竣工结算这样几个阶段,要想整体控制造价就要做好每一个环节的造价控制。项目的施工阶段的成本虽占据总工程成本的一半以上,但这个阶段大部分的支出是固定资产的支出,因而不会较大幅度影响工程总成本预算。一般情况下,水利工程开始施工后能节省的成本已很少,而投资决策阶段的情况却恰恰相反。项目这个期间的支出很少,但却影响着投资的总成本,节省水利工程总成本的概率很高。因此,水利工程的造价控制工作本文从项目的投资决策阶段开始详细阐述。

2、投资决策阶段的造价控制

在这个阶段的造价往往误差比较大。工程前期的造价主要是估计算出的投资金额。这个金额是建设前期根据项目的资料利用各种财务上的计算方法比如资金的周转率估算得到的。这里的造价控制点是:在工程建议书中,这个金额是建设单位提出的,往往是计算的方面不全面,漏掉的事项会很多;财务的计算方法不科学,计算的结果有出入;施工单位没有对水利工程的建设环节进行仔细的分析。针对这些特点,企业可采取如下措施:

1)在做财务预算前准备好方方面面的详细资料例如实施项目期间的水电供应情况,固定资产及流动资产的各个市场的价格,和此工程最相近的项目的材料等等;

2)反复研究设计的方案,让方案更科学。水利工程和建筑工程大不相同,建筑工程规格只要满足客户的要求,保证一定的质量就可以了。水利工程的质量不仅在于建造的资产例如水闸的质量要符合标准还要求建造的方案是否可行,效益是否达到最大化。底板的高低及工程的位置会直接影响到水利工程的运行效益。很多材料表明,前期的方案节省资金的可能性很大,因此要想有效的控制工程造价,就要详细比较各个方案,让工程的建设流程更简单,设计更科学。满意的设计结果必须通过修订和完善,参考的指标是经济性、实用性、可行性,多方案综合考虑筛选出可行有效的设计方案。

3、设计阶段的造价控制

水利工程的设计过程就是整体规划工程的过程。设计完成,工程的预想的运行效果基本也已清晰。设计内容包括工程的建筑结构、外观,运行的技术,具体的实施建筑的流程图等等。工程设计的花销占总花费的很小一部分,但很大程度上影响到工程的整体造价。因此,关于企业的这个特点可以采用以下措施来保证质量:

1)合理的设计工程的每个方面,有效的控制工程的费用。设计的质量和准则达到专业的水平,功能满足使用者的要求。这种规定不但关系到建设前期的一次性投资数额,而且完成后影响项目的经济利益和使用寿命。有关专家指出,尽管设计所花的开支占总投资的比例很小,但是这很小的比例影响总工程的程度高达70%以上,它贯穿于工程建设的过程。很明显的是,设计阶段的控制是有效控制的关键,建设阶段很重要,更重要的是设计阶段。因此,费用的控制从设计阶段开始,关注设计日程的合理性,特别关注总的设计方案、投产后的生产状况等。在选择技术方法时,结合国内的实际和企业的经济状况,以改善经济利益为企业的目标,采用高新技术和精湛的技术方式。在水利工程的项目实施工程中,购买固定资产所花费的资金能占到施工总费用接近一半的比例,在采购时企业应考虑固定资产的后续支出,例如维修、损坏后的更换,因此尽可能采购大众化系列生产的固定资产。考虑引进国外产品时,应充分考虑国内现有的设计,不铺张浪费,但是也不能一味的迁就整体的造价控制而产品的采购质量。

2)力求性价比高的工程设计。可采用的措施是:

(1)工程的功能增多但总成本保持原来的水平;

(2)工程的功能增多的数量比增加的总成本要多;

(3)工程的功能保持原来水平但总成本相应缩减。把水利工程的功能分解成一个个的工程模块,去掉具有多余功能的工程模块,在固定资产的购买或建造上要考虑到项目的功能,把工程的性价比做到最好的设计才是最优的。

4、招标、投标阶段的造价控制

这个阶段的控制点是编写和招标相关的文件、审查工程单上的项目数量及投标书、确定建设单位及签订建设合同等。

1)编制的招标文件是以工程的作业数量为依据,招标文件作为实施工程全过程的起统领作用的文件,它控制着工程很大比例造价,所以在编制过程中,保证文字清晰,语义明了,不拖泥带水。同时与详细记载工程要施工的数量明细表对应一致,来防止出现漏洞,引来不必要的事后赔偿纠纷。例如,暂时确定的价格是没交增值税等相关税的价格还是交完税之后的价格,这种细节必须表达清楚。

2)投保人根据汇总的工程的作业量计算出价格,水利工程的竣工结算也根据实施的作业量来相应的调整。应重点审查的项目有编制的要施工的工程数量明细表、记载的工程数量的计算规则、每一个二级明细的施工内容与施工的要求、取费用的标准、编制说明中的子目、暂定项目等。

3)投标书的审查中,价格是竞争的核心为保证以较低的价格中标,在评标前先形成内部标底,来判断报价的合理性。在查看其他单位的报价时,将报价进行汇总,然后与内部标底相比较,核查单价的高低,高度重视工程量大的项目单价,投标单位常用方法是不平衡报价法,还要审查工程措施费用的项目单价。总之,要对工程总价款、各个项目单价组成的要素进行分析、比较,最终选择最合理报价的中标单位。

4)加强对双方签订的合同的管理。施工具体条款的描述应严密、详尽,避免施工出现问题后是谁的责任纠纷不清,产生纠纷。发包企业应建立建设工程施工合同的审阅会签的规章,所有负责人应全面了解水利行业的当前法规和施工合同的具体条款例如可以调整工程总投资金额的条件,水利工程所耗用材料的价格。对投标包干的工程项目由承包方采购的贵重物资要开具正规发票,具体设备的保养维护的详细清单,此外明确包干的范围是否涵盖以后政策性方面的调整。合同管理必须做到以下3条:

(1)合同管理是贯穿工程的整个过程的,即合同由洽谈关于工程的具体情况、起草施工合同、双方签订合同、合同开始生效,到合同失去法律效力作废都要进行相应的管理;

(2)合同管理是一个系统全面的工程,即和合同相关的各个部门必须包括在合同管理的范畴之内;

(3)合同管理是一个动态的过程,即密切关注合同全过程的完成进度和出现的变化控制,特别注意对我方不利的合同变化。

相关文章

  • 建筑百科 | 施工安全技术交底的内容与意义
    建筑百科 | 施工安全技术交底的内容与意义

    什么是安全技术安全技术是从施工技术中分离出来的一种技术,具有一种预防和控制事故功能的技术,是预防、控制和避免事故发生的物质手段和管理措施。在工程施工管理中,安全技术为控制事故发生,确保经济效益实现,促进经济技术发展,发挥了重要作用。安全技术的基本任务1)对将要开展的工程项目施工进行危险源和施工风险排查。2)对排查出的危险源和施工风险进行分析和评价、评估,找出...

    1380 施工安全 安全防护 施工管理 施工技术 工程技术
  • 建筑常识 | 消防给排水设施的设计与管理
    建筑常识 | 消防给排水设施的设计与管理

    消防设备位置设计不合理在建筑内部消防设备是保证建筑火灾事故发生后,及时控制火势蔓延的有效工具,但是目前我国部分建筑存在消防设备位置设计的不合理性。一些建筑施工设计过程中,重视建筑美观性,往往将消防设备位置设计在难以察觉的拐角等位置,导致火灾发生后难以及时得到扑救,降低了消防设备的使用价值。同时,由于建筑消防设备位置设计的不合理以及日常管理的不到位,许多建筑消...

    1579 建筑科普 建筑学堂
  • 建筑教学 | 建筑轻型钢结构门式刚架柱间支撑设置
    建筑教学 | 建筑轻型钢结构门式刚架柱间支撑设置

    轻钢门式刚架房屋是否必须设置柱间支撑?从理论上讲,如果设计成双向刚接框架,且在水平力作用下,柱顶位移满足“规范”(CECS102:2002)要求,可以不设置柱间支撑。但是,对于同一结构,一种情况设置柱间支撑,另一种情况不设置柱间支撑,通过计算机建模分析可发现,不加支撑时,大部分节点的变形值是设柱间支撑时的5~10倍;因此,为控制柱顶位移,不设柱间支撑时,往往...

    1907 钢结构
  • 建筑科普 | 施工现场火灾、爆炸的预防管理
    建筑科普 | 施工现场火灾、爆炸的预防管理

    ⑴、严格执行《广州市住宅建设发展有限公司消防安全管理规定》,配备必要的防火设施(包括灭火器、砂箱及消防栓等)并保证其完好,工地实施明火管制(工地现场和化学品仓库严禁吸烟、生火做饭等明火行为)。对油漆作业实施管理,对电焊作业实施管理。⑵、项目经理部按《施工现场化学危险品管理规程》、《易燃易爆品管理规程》、《油料、油漆及化学品管理规程》严格执行,对施工现场化学危...

    520 施工现场 住宅 油漆
  • 建筑技术 | 建筑站前广场的功能和组成
    建筑技术 | 建筑站前广场的功能和组成

    功能:合理组织旅客和各种车辆在广场上安全、迅速地集散,为旅客创造一个办理手续、在站临时停留、休憩和旅行消费活动的良好环境。组成:1.站房平台:指站房迎向广场方向延伸出去联系站房各部分及进出站口的室外平台。2.旅客站专用场地:指从站房平台外缘至相邻城市道路边缘、或相邻建筑,公交车辆停靠站基地边缘范围内的场地,包括以下几部分:旅客活动地带、人行通道、停车场。3....

    1263 建筑
  • 建筑理论 | 高层建筑防排烟设计探索
    建筑理论 | 高层建筑防排烟设计探索

    【摘要】在现代高层建筑中,加强对其消防系统的设计已成为不争的事实。而在整个消防系统中,防排烟的设计又是重中之重。因而本文正是基于这一背景,首先分析了加强高层建筑防排烟设计的必要性;其次就高层建筑防排烟设计中存在的不足进行了分析;再次就如何加强高层建筑防排烟工作的开展提出了几点浅见;最后对全文进行了简单的总结。旨在与同行进行业务之间的交流,才能更好地促进高层建...

    1925 建筑 高层建筑设计 脚手架钢管 建筑消防 现代建筑
  • 建筑知识 | 项目经理安全生产责任制的内容
    建筑知识 | 项目经理安全生产责任制的内容

    一、对本项目工程的安全生产工作全面负责,认真贯彻安全生产方针,坚决执行国家、地方政府以及上级部门颁发的安全生产法律、法令、规定、制度、标准、规范;二、工程开工前,针对施工生产的具体情况,负责组织编制施工组织设计或施工方案,制定相应的实施性安全组织和安全技术措施方案,经批准后,组织层层进行安全技术交底工作;三、组织制定施工现场各项安全管理制度、办法、规定,并监...

    1530 安全生产检查 安全文明施工 施工技术 安全生产管理 安全管理制度
  • 建筑百科 | 建设工程质量监督档案的管理策略
    建筑百科 | 建设工程质量监督档案的管理策略

    建设工程质量监督档案在城建档案中的作用不容忽视。充分利用建设工程质量监督档案,可以促进城建档案的完善和规范,提高工程质量监管水平,为城市建设提供保障。建设工程质量监督档案是对工程建设过程质量监管的详实记录,其内容真实可靠,包含工程质量检查、质量问题处理等信息。这类档案作为城建档案的组成部分,一方面可以丰富档案内容,扩展档案覆盖面;另一方面可以发挥质量约束作用...

    1781 建设工程质量监督 建设工程 建设
  • 建筑课堂 | 剪力墙的墙肢截面厚度应符合的规定
    建筑课堂 | 剪力墙的墙肢截面厚度应符合的规定

    1、剪力墙结构:一、二级抗震等级时,一般部位不应小于160mm,且不宜小于最小支承长度的1/20;三、四级抗震等级时,不应小于140mm,且不宜小于最小支承长度的1/25。一、二级抗震等级的底部加强部位,不应小于200mm,且不宜小于最小支承长度的1/16,当墙端无端柱或翼墙时,墙厚不宜小于最小支承长度的1/12;2、框架-剪力墙结构:一般部位不应小于160...

    1805 剪力墙结构 剪力墙
  • 建筑学堂 | 建筑基坑监测单位在现场要做的工作
    建筑学堂 | 建筑基坑监测单位在现场要做的工作

    建筑基坑监测单位在现场要做哪些工作?【解答】1、了解建设方和相关单位的具体要求。2、收集和熟悉岩土工程勘察资料、气象资料、地下工程和基坑工程的设计资料以及施工组织设计(或项目管理规划)等。3、按监测需要收集基坑周边环境各监测对象的原始资料和使用现状等资料。必要时可采用拍照、录像等方法保存有关资料。或进行必要的现场测试取得有关资料。4、通过现场踏勘,复核相关资...

    1562 项目管理 建筑 基坑监测 基坑 施工组织
  • 建筑文摘 | 办公楼通风管道安装质量控制措施研究
    建筑文摘 | 办公楼通风管道安装质量控制措施研究

    0.引言办公楼通风工程的施工质量对用户工作环境的舒适程度有着直接的影响。因此,把握通风工程风管的安装施工质量具有重要的现实意义。系统调试是对工程质量进行系统检验、并使其功能得以正常发挥的过程。目前,随着通风工程施工工艺的不断提高,通风系统对风管制作和安装具有很高的要求,但是还是存在影响施工质量的问题存在。本文将就办公楼通风系统的安装施工质量控制展开探讨。1....

    1989 工程质量 高层建筑 荷载 公共建筑 施工现场
  • 建筑百科 | 土石坝的安全监测工作原则
    建筑百科 | 土石坝的安全监测工作原则

    土石坝的安全监测工作原则?【解答】1、各监测仪器、设施的布置,应密切结合工程具体条件,既能较全面地反映工程的运行状态;又宜突出重点和少而精。相关项目应统筹安排,配合布置。2、各监测仪器、设施的选择,要在可靠、耐久、经济、实用的前提下,力求先进和便于实现自动化观测。3、各监测仪器、设施的安装和埋设,必须按设计要求精心施工确保质量。安装和埋设完毕,应绘制竣工图、...

    1820 建筑理论 建筑技术
  • 建筑知识 | 建筑幕墙抗震构造设计要点
    建筑知识 | 建筑幕墙抗震构造设计要点

    玻璃幕墙的抗震设计需考虑对幕墙本身设防和对幕墙所依附的建筑物主框架的变形限制。幕墙本身设防要求采用在设防烈度地震作用及其组合荷载作用下的面板不破损和幕墙框格杆件无残余变形。幕墙应依据所依附的建筑物主框架在幕墙平面内的变形确定幕墙的变形承载能力加以限制。抗震设防采用三个水准与二阶段设计,第二水准烈度地震作用是第一水准地震烈度的3倍。近似地,把在众值烈度地震作用...

    1373 建筑 抗震设防 地震烈度 建筑物 建筑结构
  • 建筑技术 | 电气增容改造工程安全生产技术组织措施
    建筑技术 | 电气增容改造工程安全生产技术组织措施

    电气增容改造工程安全生产技术组织措施提要:严格执行三级质量检验要求进行检验,做到施工工艺正确,分项工程责任人明确。施工检查不到位或工艺错误造成设备或材料工具损坏文章来源自房地产E网电气增容改造工程安全生产技术组织措施1、安全管理目标:不发生因安全隐患造成的人身伤亡事故,认真贯彻电力生产"安全第一,预防为主"的方针。2、严格执行《北京电力公司供电安全工作现场规...

    417 施工现场 施工工艺
  • 建筑教程 | 建筑通风空调工程的节能减排措施
    建筑教程 | 建筑通风空调工程的节能减排措施

    建筑通风及空调工程组织设计以及施工质量会直接影响到人们的日常生活、社会生产以及娱乐生活,是现代建筑设计的重要组成部分。现代建筑的建设规模都比较大,涉及到很多道施工工序,因此是一项高耗能的大工程,近年来都在呼吁节能减排,建筑行业为了响应国家的节能减排政策也在积极提倡节能减排建设。节能减排的主要目的是为了尽可能减少能源损耗,控制废气排放,建筑通风空调工程设计、施...

    1045 施工技术 施工管理 现代建筑 建筑工程 建筑设计师
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: