离婚在当下的社会生活中应该都尤其普遍了吧，而在离婚的过程中，财产分割就是不可或缺的一个环节，夫妻婚后购买的房产也是需要进行分割的，那么离婚房子可以不过户吗？离婚房产怎么过户？今天住宅在线小编就针对这些问题来和大家全面的阐述一番。
一、离婚房子可以不过户吗？
离婚房子可以不过户，但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。倘若要是一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也是可以撤销赠与的，离婚的时候房产还是属于赠与一方，则不予分割。婚前亦或者是婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，当地的人民法院可以按照规定处理。
二、离婚房产怎么过户？
1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）关于房产分割的离婚协议书；
（2）离婚证及复印件；
（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）房产证；
（5）身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）生效的法院判决书及复印件；
（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）身份证明及复印件；
（4）房产证。
3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产主要就是离婚房产过户免征契税的一种证明。倘若不是因为离婚而分得的房产，在房产过户的时候就需要进行缴纳相关的契税。办理完离婚房产析产的手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，若要是有离婚判决书的话则无需办理公证；
（2）到交易中心办理转绘；
（3）到房管局办理免征契税申请；
（4）办理析产登记手续并缴交登记费；
（5）取证。
好了住宅在线小编今天就为大家说道这里了，看到这里想必大家应该对离婚房子可以不过户吗及离婚房产怎么过户这方面的问题都解忧了吧，其实在事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。所以大家还是过户的好。
