买房用公积金其贷款的利率都是很划算的。但对于公积金贷款用于首套房的观点很多人都表示不赞同。接下来，就由美术资料网的小编来和大家说说首套房不建议公积金贷款是怎么回事吧。
一、首套房不建议公积金贷款
1、有地区限制
公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，一般是不能实现跨区域贷款买房的，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。
2、房屋类型限制
公积金贷款购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。
3、放款速度慢
公积金贷款买房的手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。如果受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于3个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。
二、首套房公积金贷款流程
1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；
5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。
三、公积金贷款审批后不放款的原因是什么？
1、开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。
2、公积金中心的放款名单没有提交到银行（通常在15个工作日之内）。
3、公积金中心的资金还没转到给您发放贷款的银行。
4、公积金中心的资金还没有发放到银行或者公积金中心的公积金余额不足。
上述内容就是美术资料网的小编对首套房不建议公积金贷款相关问题的讲解分析。首套房用公积金贷款其实也是有利有弊的，但这方式好不好还是得看个人情况来定，希望能给大家带来帮助。想了解更多相关内容、精彩资讯尽在美术资料网官网。
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