说起自建房大家应该都不会感到特别的陌生，因为在我国农村这种类型的房子比较多，农民朋友们几乎都是通过自建房的方式来满足各自的住房需求。而自建房会不同于城里的商品房或者是经济适用房等，尤其是在进行交易方面，购买农村自建房有着许多的注意事项，接下来我们就一起来揭晓购买自建房有哪些注意事项吧？
一、购买农村自建房有哪些注意事项？
1、首先就是要查看自建房是不是小产权房，如果是小产权房，那最好不要买。
2、还要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全那就不可以买。
3、再看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛又不能够顺利的解决，那么就不要购买了。
4、最好是到房产部门去查实，看看房产手续是真的还是假的。
5、在确定了以上四项没有任何问题之后，还要考虑的就是当地的交通、水电、教育环境以及风土人情和民风治安之类的。
6、购买自建房还要弄清卖方是否会有拆迁的协议，是否属于安置的对象。如果卖方是属于安置户，那么就需要了解清楚房屋安置的土地性质是国有出让地还是国有划拨地。
二、购买自建房有没有风险呢？
1、购买农村自建房是有风险存在的，房产有可能是违法建筑，村民建造的农民房应当要办理相应的证书，即建房的土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地的批准通知书。现在的自建房有一些是村民私下建的，根本没有合法建造的手续。
2、购买农村自建房有可能会无法过户，不能将房产证办至买房人的名下，即使买房人在签了购房合同付完了房款，并且实际搬迁进去了且一直居住的，但这种房产不能够办理房产的过户手续。只要原先的买房人没有任何的其它异议，买房人也可以一直的居住下去。
3、购买农村自建房，房产买卖合同可能会被认定为无效，自建房的转让必然会导致宅基地使用权的转让，而对于宅基地的使用权交易是法律所禁止的。
以上就是小编为大家整理到的有关于购买自建房的注意事项有哪些的相关知识了，综上所述购买农村自建房尤其要注意其自建房的产权是否完整，如果不完整就购买了吃亏的只有是自己了。
