按揭买房的这种方式应该也是当下大多数家庭都会选择的吧，尤其是一些工薪家庭，在很大程度上减轻了家人的一定经济负担，而办理按揭买房也会有一些限制条件，比如说年龄，那么房子办按揭年龄限制多少？房子按揭需要注意什么？今天住宅在线小编就针对这些问题来和大家好好的细述一番。
一、房子办按揭年龄限制多少？
1、房子办按揭有年龄限制，规定借款人年龄需满18周岁，备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
4、大部分银行都要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请。
5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。
二、房子按揭需要注意什么？
1、申请贷款前不要动用公积金。如借款人在贷款前提取公积金储存余额用于房款，在借款最初一年之内都不要提前还款。按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还金额应超过6个月还款额。那么公积金账户上公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，就意味着将申请不到公积金贷款。
2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。工行的客户可向工行提出延长借款期限申请，银行调查属实，未拖欠应还贷款本金、利息，工行会受理延长借款期限申请。当借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
3、贷款后出租住房不要忘告知义务。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行贷款结清证明和抵押物房地产他项权利证明前往房产所在区、县房地产交易中心撤销抵押。在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。
4、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。
关于房子办按揭年龄限制多少及房子按揭需要注意什么这方面的内容，今天住宅在线小编就和大家说这么多了，在买房办理按揭时，可以先看看自己是否满足贷款要求，做好相应的准备，再做下一步打算，要是盲目去银行贷款，以免自己吃亏。
