贷款买房是现在大多数家庭都会选择的一种方式，这样不仅缓解了购买资金不足的情况，同时也能相对的减轻家庭负担。而且不同年限的贷款所支付的利息也会不同，在选择贷款年限时都会选择三十年。那么，为什么贷款尽量三十年？房贷年限怎么选？下面住宅在线小编就带着大家一起来全面细述一番吧。
一、为什么贷款尽量三十年？
对于贷款年限，很多人说贷款尽量贷30年，主要有以下几个原因：
1、降低逾期风险
在当下的实际生活中，因房贷压力太大而导致产生逾期行为的事情也并不少见了，因此为了降低逾期风险，建议可选择贷款年限长的。
2、保护身心健康
还房贷不是一两天的事，至少需要还上好些年，然而这个竞争时代每个人的心理素质不同，有的人想到自己今后的生活需要面临高额房贷的压力，可能造成失眠等，长期以往身心健康早晚都会出问题。
3、便于理财
所谓的理财，就是你用家庭里多余的钱去投入到理财产品中去，这样一来手里的钱在未来才可以帮助我们创造出更多的价值。
二、房贷年限怎么选？
1、对于房子贷款年限，一直以来都分作两派。不论是短是长，各有各的优点，但具体也要看申请贷款的人群条件。如果大家除了工作外，没有其他比较靠谱的理财投资情况，住宅小编建议还是将贷款年限放长，随着货币的贬值，支付利息也会随之而贬值。贷款年限越长，越适合提前还款，正常来说当还款时间超过总期限的三分之一，就不再适合提前还款了，而10年和30年的三分之一是完全不一样的。有的时候贷款年限的长久并非是贷款人能够主动选择的，银行会根据大家每月收入多少给大家设定下限，不是你想多久还就能多久还的。而且，为了降低日后还款压力，同时还能够增加生活的幸福感，最好每月的还款额是在总收入的30%左右，最高不能超过50%。
2、对于生活在一线城市的人群来说，想要找一份月入过万的工作并非难事。而且贷款时间越长，利息也越多，所以有条件能提前还款的话，肯定能为自己节省一大笔费用。此外大家只要还款超过了1/3，贷款的利息已经还的差不多了，这时再提前还款，意义不大。不是所有人购买的房屋都是用来居住的，在房价逐步上涨时，大部分人都会选择购房来作为投资。所以在房价有上升一个阶段的时候，就适合出手了，这时候提前还房贷，就会有利于房屋出售。
通过上文住宅在线小编的介绍，我们了解清楚了为什么贷款尽量三十年及房贷年限怎么选这方面知识。其实每个人的实际情况都不同，不论是提前还款还是使用期限的选择，都要根据自己的实际情况来抉择。
