北京对想要在京购房的人群进行了划分，不同人群其购房所需要满足的条件是不一样的。限购政策中将其具体分为了京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨家庭、外籍家庭这四类，住宅在线的小编整理了一份攻略如下：
（一）京籍家庭
1、购房条件
①已婚京籍家庭（除通州地区外）无房的，是可以在北京两套住房的。
②未婚单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭），若是在北京地区没有住房的，一般是可在北京限购区域内购买1套住房的。
③若是京籍家庭是想在通州买房的，那么除了需要符合北京市限购政策内的基本基本条件外，还需满足如下条件：
A.在已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；
B.已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；
C.京籍无房家庭。
2、京籍家庭购房所需资料
①本市户籍居民家庭
这类家庭若要买房，是需准备各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明（原籍及其复印件、及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
②驻京部队现役军人和现役武警家庭
这类家庭若要买房，则需准备购房者其家庭成员身份证明、婚姻证明、家庭情况证明（军队团级以上政治部门出具）、军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件（现役军官、武警警官的家庭成员），及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
③持有有效《北京市工作居住证》的家庭
这类家庭是需要准备各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、购房者本人《北京市工作居住证》，及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
（二）非京籍家庭
1、购房条件
①在北京地区没有住房且并且购房者已连续五年在京缴纳社保或个税的，一般是可在京限购区内购买一套住房的。
②若是想要在通州区内购买房屋的，除上述社保缴纳社保条件外，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
2、非京籍家庭购房所需资料
非京籍购房者的家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效居住证，及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
（三）港澳台侨家庭
1、购房条件
港澳台侨家庭若是想要在京购房，一般是需要持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的，可购买一套。
2、港澳台侨家庭购房所需资料
这类家庭买房需准备各家庭成员身份证明、婚姻证明、《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照（港澳人员）、《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件（华侨）、《台湾居民来往大陆通行证》台湾居民，及其购房者所需填写的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
（四）外籍家庭
1、购房条件
外籍家庭若是想要在京购房，一般是需要持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的，可购买一套。
2、外籍家庭家庭购房所需资料
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
北京买房首付多少？
一般每个人对住房的要求极其资金储备的情况是不一样的，一般不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：
1、若是购房在京的首套房，并且购买新房且房屋面积不大于90㎡时，一般首付低至20％。
2、若是需要购买第二套房的话，其首付低至比例为60％。
3、若是购买的是第三套房的话，银行会可以申请人的情况及其房价的实际情况，不给予贷款。
4、若是在京使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。
5、如果以上情况都和自己的情况不相符合的话，可以向楼盘售楼部及其影响进行咨询！
北京是我国的首都，为了房价不超出控制范围，是出台了限购政策的。不同人群其限购要求是不一样，大家可以根据自己的情况来参考，希望住宅在线的小编的分享能给大家带来帮助。
