一、房产证加名字有哪些情况
1、配偶加名字
很多夫妻关系的购房者都想要在各自独立的房产证上面加上自己的名字，操作很简单，不需要缴纳房屋契税和房产税等费用，只要到不动产登记中心缴纳一个新房产证的工本费就可以了。
2、亲属加名字
父母与子女之间互相添加名字，涉及到房屋产权买卖和继承的问题，子女继承父母遗产要缴纳遗产税，还要根据继承的顺序来决定加名字的优先级。
3、赠予房产加名字
房产是可以通过人之间进行赠予获得的，如果不是全部赠与的话，房产证上需要注明被赠与人的名字和对应的产权份额。赠与房产添加名字手续繁琐复杂，税费高。
4、房产交易加名字
原来的房屋只有一个人的名字，产权专属于一个人，在出售完房屋的部分份额后，就可以由一个产权人添加到多个产权人。
二、办房产证需要哪些手续
1、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税等后，就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契。原则上房产证需要买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理，买卖过户手续和产权登记的，可出具授权委托书，委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所，发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区、县的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取产权证。
