随着时代的发展各地区对于购房政策也在不断的完善之中，如果大家不了解这方面的信息，在购房时可能就会遇到很多问题不知道如何解决。接下来，住宅小编就带着大家来了解2021年南京购房政策最新消息，以及南京购买二套房有哪些流程的介绍，看完记得分享哦！
一、2021年南京购房政策最新消息
1、南京户口买房政策如果是单身非离异的情况下限购一套房，对于已婚名下最多两套房，离异超过两年带小孩的名下最多可以购买两套房，不带小孩的最多一套房。而对于离异两年以内的，如果离异前名下无房的，离异后双方可任意购买一套；若离异前家庭名下有一套房，那么离异后无房方可购一套房；离异前家庭名下有两套房以上的（含两套），那么离异后双方均不得购房。
2、根据南京购房政策，对于非南京市户籍的人买房时，需要提供从买房那天起前三年内在本市累计缴纳两年及以上个人所得税证明或者是社保证明，注意根据政策是不能通过补缴以上税费来获得买房资格的。
3、无法满足个税或社保的情况下，也可以通过其他条件在南京高淳区及六合区买房。如果持有南京市居住证，或者是在南京工作提供劳务合同以及工作单位的营业执照，就可以在高淳区买房；如有南京市居住证，或者是有大专及大专以上学历可以在六合区买房。
二、南京购买二套房有哪些流程？
1、了解房情
可以先在南京相关的网上查看房屋信息，然后在去实地考察房屋情况，注意了解房屋的整体现状以及产权状况。如果房屋比较符合自己的要求，那么可以要求卖方提供合法的证件，比如说房屋所有权证书、身份证件及其它有效的证件。
2、协商签订合同
在南京购买二手房，如果房源合适并且符合上市交易的相关条件，那么买卖双方就可以协商签订合同了，注意合同的内容应该有关于房屋位置、产权及价格、交付时间、产权办理等方面的信息，一般需要签订一式三份的合同。
3、接受审查
买卖双方共同向南京房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，当然是禁止上市交易的。
以上就是关于2021年南京购房政策最新消息的介绍了，看到这里大家应该也了解了南京购买二套房有哪些流程的问题，希望上文能为大家带来一些帮助，更多相关信息记得关注住宅在线平台。
