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城市自建房 | 房子过户给自己家人需要什么手续?重要材料不要忘记!

时间 : 05-06 投稿人 : 博涛 点击 :

随着人们生活水平的提高,许多人都拥有了自己的房子。如果你拥有多套房子,想要将其中某套房子过户给自己家人,你知道需要什么手续?怎么办理吗?如果不知道的话,那么你一定要阅读此文了,此文会详细告诉你,请接着往下看吧。

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一、房子过户给自己家人需要以下手续

1、房屋转让合同签订

房子过户给家人,可以签订房屋转让合同,以便于后续的过户手续办理,转让合同也能减少许多不必要的纠纷。

2、房产所有权人签字

房屋办理过户,必须要有房产所有权人签字,这意味着房屋所有人同意将房屋实行过户办理,也能证明房屋所有权的合法性,这是不可缺少的环节,房屋所有权人在房屋过户办理中发挥举足轻重的作用。

3、提出申请,填写相关合同

以上程序完成后,就是准备好以下相关材料准备正式申请房屋过户。

1)身份证,房屋所有权人(一般就是申请人)的身份证,接受过户的家人的身份证。(注意有可能需要身份证原件和身份证复印件)

2)房屋所有权证书或者房地产权证书(这是为了证明你的房屋时合法拥有的,可以依法进行过户办理,这个材料时必不可少的)

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3)证明房屋所有权发生转变的材料(转让合同或者赠予合同等,这些你提前要去与家人去协商,签订好合同,并且合同要具有法律效力)

4)其他必要材料。其他具体材料你要关注当地政府发布的政策规定。

5、缴纳税费

房产局给予回执单,你需缴纳相应的税费,至于税费缴纳的多少和你办理过户的方式是不同的,比如夫妻间过户无需缴纳税费。

6、登记变更信息

政府审核你所提交的材料无误的话,你可以依法去相关部门办理产权变更登记。登记完后,过户基本就办理下来了。

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看到本文的最后,相信你已经知道该如何办理过户手续了。在这里,还要提醒你的是,办理过户可以采取不同的方式,方式大致有两种,一是买卖合同过户,二是赠予办理过户。不同的方式所交材料会有所不同,所以你办理过户前一定要去关注相关政策。最后,希望本文的内容能对你有所帮助。

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