农村经济发展越来越快，农民生活水平越来越高，村里的新房也越来越多。新房的建成后就要进行房产证办理，这样你建的房子才能合法地属于你。2021年对于房产证办理，国家又有了新的政策，这对你办理房产证有一定的影响，所以你一定要提前了解国家的新规。如果不知道，那么就认真阅读本文吧，本文会告诉你关于房产证办理新规等方面的知识。
一、2021年农村房产证办理新规
1、政府会颁发不动产证明，颁发此证明是为了更好地保障农民地权益。
2、子女是城镇户口也是可以继承宅基地的。
3、超出“一宅一户”规定面积的宅基地要付费。
4、有些违规的宅基地不能办理房产证。
二、农村房产证怎么办理？
1、提出申请
办理任何证件，都必须要提前申请，这是常规操作。
2、提交相关证明材料
要提交的材料有：身份证等证明个人身份信息的材料、能够证明房屋合法修建的材料。具体材料你需关注当地政府发布的政策规定，上面会明细列出材料的要求。
3、审核完成后政府发放证书
你提交的材料政府审核无误之后就会给你发放房产证。
三、哪些情况下不能办理房产证？
1、不符合正规手续的房子不能办理房产证
这些不合正规手续的房子大多是以前的老房子，因为以前建房很多农民都没有严格按照程序走，也没有申请宅基地批准就建了房子了，这些老房子基本上都不能办理房产证。
2、户口不在本地
由于你在外地买了房，在外地城市也落了户，那么你就不属于这个村子的人了，你也无法在农村申请宅基地，这就意味着你不可以在农村建房。如果建了，那么你的房子就被列入了违规建筑，你是不能办理房产证的。
3、原宅基地没有拆除就盖的新房
如果原来的老宅基地没有拆除就开始盖新房，这个新房也是不能办理房产证的。因为国家实行“一宅一户”政策，原则上来说你只能在你原有的宅基地上修建新房。
4、非农村居民私自购买宅基地而盖的房子
如果你是城镇户口，而你私自购买农村的宅基地来修建新房，那么你是无法为你的新房办理房产证的。因为国家规定非农村户口的人不能在农村建房。
相信你看到这里，大概知悉了2021年房产证办理的新规，在你去办理房产证前，一定要准备好证明材料，具体的材料要查看当地的政府官网。同时也要避免出现违规建房的情况，以免影响你办理房产证。希望此文对你有所帮助！
