对于农户来说，土地和房屋是他们的全部家产，当其土地和房屋被征收后，其最为关注的还是房屋拆除后的赔偿款的金额，但是多数人对于拆房是怎样赔偿的了解的不是太清楚，下面小编就来给大家说说2019年拆房怎样赔偿，哪些情况不能拿到拆房赔偿。
一、2019年拆房怎样赔偿？
1、农村房屋拆迁补偿的方式
（1）货币补偿
根据当地的经济情况和物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后最后给到房屋所有者手上的就是补偿金。
（2）产权置换
这里不是补偿钱而是补偿房屋，相关部门会根据相关法定程序对房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。
（3）结合型补偿
以货币补偿和产权置换的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。
2、拆房赔偿标准
茅草屋每平方米1900元。砖房每平方米2400元。夯实或预制砖混结构房屋每平方米2800元。 两层以上的楼房每平方米3300元。（具体以当地政策为准）
二、哪些情况不能拿到拆房赔偿？
1、私自在耕地建造的房屋
在无特殊情况的前提下，农村房屋都应建在宅基地上，不能在耕地上私自进行建房，不然所建造的房屋就是违法建筑，在面临拆迁时，是不会发放拆迁补偿金的。
2、被认定为违法建筑的房屋
国家对农村的土地的管理越发严格，并对农村建筑做了一定的走访调查，部分违建房屋会被清查出来，并且建房主还会受到一定的惩处，针对这类已经被定义为违法建筑的房屋而言，在拆迁时是没有拆迁补偿金的。
3、房屋所有权人已去世的房屋
目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。
4、未经审批私自建造的房屋
我国农村土地存在不少浪费，或者是乱占乱建的现象，对此国家严格监管农村土地，现在在农村建房都需要进行审批，不然在面临拆迁时，将不会发放拆迁补偿金。
5、用欺骗的手段获得建房批准的房屋
有越来越多的人回农村建房，但是农村宅基地有限，可能会存在利用欺骗的手段，获取了宅基地进行建房，或者进行扩建、改造的房屋，这一欺骗的手段就意味着该房屋是不合法的，所以在拆迁时也没有拆迁补偿金。
6、非法建造的农村小产权房
农村小产权房也就是指建造在农村集体土地上的房屋，对于这类房屋而言，国家是不认可的，若是非法建造农村小产权房，将不予方法拆除赔偿。
7、长期闲置或者没有经济价值的房屋
城市发展速度快，机会多，很多农户都在城市打拼，长此以往，农村的房屋就会被闲置下来，若是该栋长期被闲置的房屋，其闲置时间超过两年，房屋已经发生倒塌，或者是已经没有经济价值的房屋，在面临拆迁时，也将没有拆迁补偿金发放。
8、超过两年的临时建筑
部分人在建房初期，可能因无法居住而暂时申请了一个临时性的建筑，对于这种临时性建筑而言，若是时间已超两年，在拆迁时是不予补偿的。
9、违反建房规划许可证的规定建设的房屋
现在在农村建房，需要向相关部门进行审批，并且办理建房许可证，其中建房许可证上会有一定的建房要求，若是建房主未按照此要求进行建房，在拆迁时将不会有补偿金。
10、不符合一户一宅的房屋
目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循一户一宅”规定，所以农民在修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，旧房要被拆除。对于未拆除的旧房而言，拆迁时不予方法拆迁款。
三、2019年拆房注意事项有哪些？
1、先赔后拆
房屋征收的原则是先陪后拆，也就是说当房主获得拆迁赔偿款后才能进行房屋拆除，不得先拆后赔。确保农民即使失去了土地也能继续保障生活条件，然后才可以进行拆迁工作。
2、禁止暴力强拆
房屋征收禁止暴力强拆，此外，在确定被征用土地之后，征收部门一定要先向居民做出公示，提前告知农民关于拆迁的种种细节，包括搬迁地点、补偿方式、拆迁时间等等。未经依法公告的征地及补偿、安置决定不生效。
3、签署拆迁合同
一般房屋拆迁时会签署拆迁合同，房主一定要看清合同的条款，并将签署好后的合同保留好，以免遗失。
4、保留房屋信息
户主要对房屋进行全面的取证工作，主要是对房屋室内外状况进行全面的录像；将房屋原始证件进行收集和完好保存，以做好维权准备。
以上就是小编给大家带来的关于2019年拆房怎样赔偿，哪些情况不能拿到拆房赔偿，以及2019年拆房注意事项有哪些的内容，本文内容仅供参考，具体请以当地政策为准，希望可以给大家带来帮助。
