现在想在农村建房的人越来越多，为了更好地管理宅基地，与农村宅基地有关的政策也在不断更新完善中，那么2022宅基地三大新政策是什么？下文住宅小编就带着大家来了解这个问题，同时还整理了宅基地面积可不可以申请扩大的内容，希望能帮到有需要的朋友。
一、2022宅基地三大新政策是什么？
1、政策一：两不得
宅基地政策上规定了不得长期闲置，很多地方发布的最新建房政策中，都有明确规定成功申请宅基地后，需在两年内动工建房。超过两年不动工建房的，村集体可以收回宅基地的使用权，这一规定主要就是为了避免宅基地被长期闲置；同时，还规定了不得擅自改变宅基地的用途，大家都知道宅基地是规划出来专门提供给村民建房使用的土地，因此不能随意修建厂房等非居住性质的房屋。
2、政策二：三不批
2022年对宅基地的管理越来越严格了，政策上明确地规定若农户不满足一户一宅的政策，或将宅基地通过出卖、出租、赠与以及有偿退出等，亦或者是非农村集体成员的宅基地申请，一律不得批准。这一政策规定，有效地避免了农村宅基地外流的问题，保护了村集体经济组织成员的合法权益，同时也能规范人们合理地使用宅基地的行为。
3、政策三：四禁止
2022年宅基地新政策中还有四禁止的规定，该规定有效地保护了村民的合法权益，村民不必担心宅基地被无故收回了。四禁止即禁止违背农村村民的意愿，强制性地要求其流转宅基地；禁止以退出宅基地为由，作为村民进城落户的条件；禁止村委会以任何违法理由，收回村民合法取得的宅基地；同时，还禁止强迫村民违背意愿，搬迁或者是退出宅基地。
二、宅基地面积可以申请扩大吗？
1、在满足相关政策条件的前提下，宅基地面积是可以申请扩大的。在以前很多人建房宅基地面积都不是很大，之后家中的人口数量增长，宅基地面积不够家人居住使用了，对于这种情况，是可以申请扩建房屋的。不过，扩建房屋也有明确的政策规定，我们必须办理审批手续。
2、在宅基地面积上，各地都有明确的限制规定，扩大面积只要没有超过当地政策规定的标准，并且符合申请扩大宅基地面积的条件，那么我们是可以向村委会提出申请的。通过相关部门审批后，才能扩大宅基地的面积建房，千万注意不能私自扩建。
以上就是关于2022宅基地三大新政策是什么，以及宅基地面积可不可以申请扩大的内容介绍了，本文内容仅供大家参考，具体请以当地政策为准，在这住宅小编提醒大家，在农村建房不是一件简单的事情，建房前，大家有必要了解清楚当地的建房政策，若是不了解便开始建房，很有可能会出现违建的情况，那么损失的将会自己。若是想要了解更多相关信息，记得关注住宅在线平台后期内容。
