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自建房学堂 | 农村建房100平米三层能批吗?农村建房宅基地可以更换吗?

时间 : 04-06 投稿人 : 志儿 点击 :

在农村建房,有条件的小伙伴可能会想建造100平米三层的房屋,不过建房前需要得到相关部门的批准。那么,农村建房100平米三层能批吗?下面住宅小编就带着大家来了解这个问题,同时还为大家分享农村建房宅基地可不可以更换的内容介绍,感兴趣的朋友快来了解一下吧。

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一、农村建房100平米三层能批吗?

1、目前来看,农村建房管理是越来越严格了,想要在农村建房,不仅要满足规定的建房条件,而且相关部门还会严格把控建房层数和面积等标准。考虑到公平、公正等问题,各地政府部门都结合国家政策及当地实情,在建房标准等方面有明确的规定。因此,农村建房100平米三层能不能批,要结合地方政策来确定,大家可以直接咨询当地相关部门的工作人员。

2、比如说,厦门市人民政府就制定了《关于进一步加强农村宅基地和村民住宅建设管理的实施意见》,其中明确规定了新建村民住宅的宅基地面积应控制在90平方米以内,层数控制在3层以内,建筑面积控制在270平方米以内。同时,可以根据宅基地实际面积和家中人口数量等,对建筑面积及层数进行合理的调整,具体的大家可以去官网搜索了解。

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二、农村建房宅基地可以更换吗?

1、在农村建房要有合法的宅基地,可能有的朋友名下有老宅基地,但是对宅基地的地理位置不是很满意,在建新房的时候会考虑更换宅基地。根据目前相关政策规定来看,宅基地可以在本村村民之间互换,双方自愿协商好找村委会签订相关协议,就可以去办理相关手续了。值得注意的是,互换宅基地的时候,不要私下协商签协议,同时应该去相关部门办理手续,否则日后出现纠纷很难维权。

2、要是村里没有村民想要更换宅基地的,自己又迫切想更换宅基地建房,那么可以与村集体进行沟通,看能不能将老宅基地上交给村集体,之后再重新申请新的宅基地建房。但是在办理手续前,要先咨询清楚,比如说老宅基地上交后是否能申请新的宅基地,避免出现老宅基地上交后,但新宅基地又一直批准不下来的情况,这样就会耽误新房的建造。

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在农村建房,需要得到批准,也不是想怎么建就能怎么建的,需要按照审批要求进行建房,否则建好后被认定为违建房,自己还要承担相应的法律责任及损失。关于农村建房100平米三层能不能批,以及农村建房宅基地可不可以更换的问题,就介绍到这里了,本文仅供参考,更多精彩内容下期再为大家分享。

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