一、什么是买房首付
首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
二、买房首付的注意事项有哪些
1、如果买的是现房，开发商要提供房屋所有权证和国有土地使用证。注意审查开发商的商品房预售许可证，会影响我们办理产权证。
2、购房者要采用标准合同文本，按照房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同，按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。
4、对于选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，可以在“面积差异处理”条款中做出面积发生误差时的处理方式。只要在合同中对面积差异有了详尽约定，才能避免上当。
5、看付款方式是否规范，在合同中对付款金额、期限，方式及违约等作约定。
