有许多人的老房子被政府列入了规划区内，需要进行拆迁，也因此获得了安置房，但是不知道安置房的产权多少年，是否有房产证？下面小编就为您整理安置房的产权是多少年等内容，需要的朋友就赶紧来看看吧！
一、安置房产权多少年？
刚分配到安置房的时候是没有房产证的，但是可以到办理房产证的房管部门进行办理，但是下发的时间会比较久，一般房产证下发时间为5年。当安置房拥有了房产证和缴了土地使用金后，安置房就变成商品房了，这时过户交易就与一般的房屋没有区别了。也就是说拥有房产证和缴了土地使用金后，安置房的产权就和商品房一样了。而一般的住宅商品房产权为70年，所以此时的安置房产权也就是70年。
二、怎样办理安置房的产权？
1、房地产评估
首先要到所在县区或是市区的房产交易大厅进行房地产评估，办理时需要交评估费用，买卖双方均可以。申请人要填委托书，提交房产证原件以及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图也就是房产证最后一页的图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
2、领取评估报告
评估的时间一般比较长，需要等待一段时间，评估费占房产评估额的0.5%，再交完钱后，房地产评估交易中心会给你两份评估报告。
3、交营业税
到房产所在的地税分局或者是地税所去办理，要提前交购房合同的原件以及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。一般普通的住宅房满5年就可以免征，不满五年的差额征收。若是非普通住宅房未满5年全额征收，满5年的要差额征收。
4、办理房产证过户
房产过户需要到房产交易大厅办理，需要提交房产证的原件以及复印件、房屋平面图申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。这些都是需要买卖双方都进行签字、按手印的，已经结婚的要带上夫妻双方的身份证和复印件。交易费要按照房屋每平米3元进行收取，在签完字后，还需要到当地额财政局交契税。
三、安置房是否有房产证？
1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。
3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。
4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
以上就是小编为您整理的安置房产权是多少年等相关内容，因为安置房是因为拆了老房子所以补偿的房子，所以产权不会比住宅房的产权少的。而安置房的房产证也是会有的，只是需要时间，一般都是五年就会有房产证了。希望小编的整理可以帮助到您。
