一、购房贷款的种类有哪些
1、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
2、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为版来源向购房者个人发放的贷款，也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样。
3、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
二、购房贷款的注意事项有哪些
1、清楚经济能力
贷款不仅需要偿还，还要支付利息，贷款的期限越长、额度越大，支付的贷款利息就会越多，从而增加还款压力。
2、准备相关资料
办理贷款有很多流程和手续，贷款时需要申请者的身份证及复印件、户口本及复印件、结婚证及复印件或单身证明、学历证及复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
3、了解还款方式
在办理贷款时应清楚自己的还款方式，一般银行贷款的还款方式主要有等额本金以及等额本息两种，等额本金虽然利息少，但月供较高，压力较大；等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。
4、按时还款
在银行成功办理贷款后，一定要每月按时去还款。
