一、看房子要问哪些问题？
1、一定要明确房价
在售楼处公布的价格一般都是房屋均价，但不同的楼栋户型和楼层其价格都有差别，购房者在选择自己心仪房源时一定要了解具体的价格，清楚单价和总价，做到心里有数。
2、交房时间确认
交房时间以入住的时间为准，交房时小区的所有系统和配套设备应运转正常，公共设备有人维护。交房时间应确认是否能按照合同规定如期交房，入住时房屋证件资料是否齐全。
3、商业设施建成以及入住时间确认
现在新楼盘店都距市中心较远，所以商业配套很重要，不然平时购买日常用品很不方便，但商业配套的发展还需要一定的时间，所以在购房时一定要问清商业配套的规划，在入住时已经成型最佳。
4、公摊面积一定要弄清
公摊面积影响到购房的得房率，公摊面积还会有误差，所以与套内面积大小息息相关，在售楼部看房时，要弄清公摊，避免被开发商忽悠买了“虚假面积”。
5、小区的停车场及车位情况
现在随着私家车的普及，停车问题也很重要，所以要提前了解小区的停车场的情况，车位配比，数量和位置及收费的标准，还有车位是否出售等问题，都应询问清楚。
6、房屋的售后问题
售后问题一定要确认在签合同之后如果遇到延期交房或者别的问题，是否有违约金的赔付，以及确认物业等信息，避免出现纠纷。
二、看房子注意什么？
1、注意户型
房子格局规划好不好，关键看户型，房屋的户型好坏会影响房屋的价格，好房子的标准，应符合人的居住行为，户型设计很重要。户型体现的是内部居住的小环境，好户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。户型的选择相当重要，如果选择小户型，那么小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。
2、朝向
好户型加上好的朝向，房子也不会差，房屋的朝向影响到室内的采光。一般坐北朝南被公认为朝向比较好的房屋，但条件有限时，还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。
3、交通
看房时要注意查看周边的交通问题，用于居住的房屋，日常出行都依靠周边交通的。好的交通，能给你以后带来许多方便。交通状况可分为距离工作地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近，及前往商业街、娱乐休闲场所耗费的时间长短，都对日常生活有很大影响。
4、隔音
隔音是很多购房者会忽略的，隔音效果不好，私密性就会差，还影响到业主居住的舒适度，影响睡眠，为进一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末邻里都在家的情况下去看房。
