我们都知道现在农村的大部分人都到城里去打工了，而农村的房子就会空在那里无人看管，因此时间久了旧房就会出现很多的问题，而这个时候再用来居住不仅会不安全也不美观，所以这个时候就需要对旧房进行翻建了。而旧房翻建还需要一定的手续，所以接下来我们就一起来了解一下旧房翻建需要哪些手续吧？
一、旧房翻建需要哪些手续？
1、农村房屋改造申请
首先我们要向当地的村委会提出房屋改建的申请，并且还要根据要求填写农村旧房改造的申请书。
2、评审公示
在这之后村委会就将会对农村房屋改造的申请进行评审并且公示，对于符合条件的就会上报到乡镇人民政府。
3、审查公示
待乡镇人民政府对提交的房屋改造的材料进行审查了以后，对于符合改建条件的，将会报至县级住房城乡的建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏进行公示。
4、核实上报
接下来县级的住房城乡建设部门就会对申请改建的材料进行一个复核，对于符合改建条件的，将会允许其进行农村房屋的改造。
5、动工改造
经过以上的审批以后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以去进行房屋的改建了，在经过改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格了之后再去房管部门去进行不定产权的登记。
二、哪些情况不能翻建？
1、原房屋所有权有争议
很多人其房屋的产权都是有争议的，在父母去世之后，其他的兄弟姐妹并未就宅基地使用权进行分割，其中一个儿子就在该宅基地上建了房屋，等到房屋进行确权的时候，其他兄弟姐妹会认为自己享有宅基地的使用权，这就导致了现在的房屋权属不明，如果是这样一种情况的话，则需要先解决掉原来房屋的所有权的归属问题，在确定了之后，才能够在原房屋的基础上去进行翻建。
2、乱选地址
在改建房屋时出现多会占用到其他的空地、随意去变更地址等或者是在耕地上建房的情况都是不允许进行翻建的。
3、个人建房
在农村有很多为了省去建房的人工费而选择自己建房的朋友，这样就容易出现建房超出国家规定的层数或者是层高等，这种房子是没有安全性的，如果要盖基础的高楼就需要去找专业的团队，自己私自建房如果发生什么意外的事故，这样是没有人来担责的。这种情况的房子是不能够列入到危房重建的。
以上就是有关于旧房翻建需要哪些手续的有关知识了，由于国家现在对农村土地的严格管控，不管是建房还是旧房翻建都需要办理相关手续才能施工，否则就是违建会面临惩罚的哦，一定要注意。
