随着新农村建设，农村条件变好了，越来越多的人愿意回农村，回乡的第一件事就是盖房子，由于多年没在农村，还一如既往的固执己见，认为在农村盖房就是很随意的，自己想在哪里盖，想盖多大都行，可是不知道这将带来大麻烦，严重的还需要追究法律责任，一起来看看新农村宅基地盖房都有哪些新政策吧。
一、宅基地盖房新规
1、使用时有面积限制
按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。
2、不能擅自改变用途
宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂更加不能出售。
3、不能非法转让
宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过集体的同意本村相互之间调配。
4、不能闲置着长期不用
现在很多人都会把农村的房子修建很好，然后放置闲着觉得不住也是自己的东西，不管是升值还是卖了都很划算，但是不幸的是要告诉你，新规定闲置2年的房屋经过政府和集体的批准就能无偿收回。
5、要服从政府的统一规划
现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未批准建设的房子，属于违章建筑。
二、这些地方建房会被拆除
1、文化保护的地区
在我国的农村中，依旧保留着很多比较悠久的历史遗迹，国家为了保护这些区域，将禁止在这些地方建房。
2、农村耕地保护区域
为了进一步的保护我国的耕地，现在已经命令禁止在耕地上建房子。
3、农村公路两侧
为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，不允许在公路两侧居住。
4、生态资源保护区。
生态资源自然在保护之列，被规划为保护区。农村生态自愿保护区内，是严禁建房的。
5、历史文化保护区
一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了一些历史文化遗产，国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的。
以上这些新规一定要早点了解，建房时也不至于犯规，并且也一定要知道哪里不能够建房，避免房屋拆除。
