一套房2个房产证如果事后被追查出来，银行将按照2套房的贷款政策来执行，其中一间也将会被当成2套房来收税。相当于业主购买一房2个房产证，房管会认定为2套房，在一些限购城市业主就直接被限购了，而且这类住宅也不好出售，因此购买这类住宅要谨慎。
一套房2个房产证的优势是什么？
如果是夫妻双方共同购买的，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是首次购房，则可按照一套房购房办理贷款。对于首次置业的年轻夫妻，其实是个不错的选择。
一套房2个房产证正常吗？
1、通常一套房2个房产证是不正常的。根据一物一权的原则，一套房子只能办理一个房产证；如果房子为多人共有，但其所有权仍然只有一个，不过共有人可以办理房屋共有权证，房产的产权为双方共有拥有，或者是按照各自所占有的比例一起拥有房产的产权。一套房子拥有2个房产证，那么也有可能是其中一个房产证为假的或无效的房产证。
2、也有可能是开发商将两套房子一起卖给业主，因此出现了一房两证的情况。国家曾经规定开发商要有百分之七十的90平方以下的房子，开发商在建设大户型住宅时，会将大套间房产分割成两个套间来报建，但是房子是按照大户型住宅设计销售的，因此会出现一套物业多个房产证的情况，但是这种行为违反了相关的规定。
