买房后，房主一般会在第一时间去办理房屋的相关产权证书，以确保自己的合法权益，但是房屋产权证书类型较多，比如有房产证、他项权证等等，那他项权证是什么意思呢？
一、他项权证是什么意思？
1、他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
3、根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、他项权证如何进行办理？
1、填写申请表
首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据内容填写。携带他项权利注销申请表、申请人身份证、他项权利证、银行还款证明等资料，委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
2、到银行审批和拿合同
办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同交给办理人。
3、登记
办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)
以上就是关于他项权证是什么意思，以及他项权证如何进行办理的内容介绍，本文内容仅供参考，希望本文可以帮到有需要的朋友。
