在进行房产交易时，除了房屋本身的价值以外，我们常常还需要缴纳过户费。但是，近日有消息称2020年将取消过户费，是真的吗？又有哪些情况不能过户呢？下面就来为大家简单介绍介绍。
2020年将取消过户费是真的吗？
假的！目前过户费还是正常收取的，并没有取消。不过自2020年5月1日起，将取消房屋转让手续费，而不是过户费。房产交易的过户费包括：
（一）营业税
1、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税。
2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
3、营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间以房屋产权证、契税完税证明为准。
（二）个人所得税
1、个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。
2、能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳；不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳。
3、对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
4、个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
（三）印花税
属于个人转让住房的买卖双方均要缴纳印花税，主要是适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。其中，“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
哪些情况不能过户？
1、产权因违章搭建被冻结，无法过户
房屋有违建，一旦被城管委认定要求整改，在整改完毕并恢复原貌之前，房管局将暂停房屋二手房的过户交易。
2、房产有抵押，产证不全，无法过户
抵押房，房产证不在房主手里，而是在银行手中，一般情况下要购买此类型的房子，需要到银行办理解押，解押后才可以办理过户。但是如果该套房产还做了其他担保欠款，买家必须先还清担保的钱，才能办理解押。
3、政策变动失去购房的资格，无法过户
如果因为宏观政策的原因，导致失去购房资格，已经签订的定金协议或者买卖协议，可以根据合同法上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。
4、共有产权人不知情，无法过户
房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分共有财产，与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下是无效的，过户时也必须所有共有产权人到场签字，才能完成过户。
5、法院查封的房屋，无法过户
因房主涉及其他债务纠纷、所有权有争议涉及诉讼、其他刑事案件等原因房屋被查封，如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，而房屋被查封期间是无法过户。
6、网签打时间差，一房两卖，无法过户
一房两卖一般都是房主利用网签时间差，不及时办理过户手续。等网签备案时买家才发现房主已将房屋又卖给了另外一个买家。
在这里美术资料网小编建议大家，如若碰到二手房无法过户的情况，首先需明确二手房不能过户的原因有哪些，再根据具体情况进行解决，为了保护自身利益过户持久难以解决，建议寻求律师援助。
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