商墅和别墅有什么区别？
商墅和别墅的性质不一样，商墅是属于商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间。商墅具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点。别墅是属于住宅性质，一般是位于郊区或者风景区的园林住宅，交通不是那么方便，是用来享受生活的居所。
商墅有哪些优点？
1、超前化。商墅把住宅与办公完美的融合在一起，利用自然环境，创造生态办公的舒适环境。
2、个性化。商墅环境清幽，没有写字楼的刻板，这样的环境既舒适，又能提高办公效率。
3、私密化。商墅是独栋的别墅，私密性会更强，方便企业的商务洽谈和开展业务。
4、升值大。现在市面上的别墅产品日益稀缺，而商墅作为别墅的形态，更有收藏、投资和使用价值。
5、创新化。商墅把商业、办公、住宅等多功能进行融合，实现了产品的创新性。
6、多元化。商墅具有多元化的特色，业主可以根据自己的需求来拓展空间，这是其它写字楼做不到的。
7、性价比高。商墅一般会附赠很大的面积，这比普通的写字楼性价比更高，而且还不限购。
8、投资稳。商墅一般位于开发区或产业园内，所以人流量比较大，投资收益会更稳。
买商墅需要注意什么？
1、注意是否有产权。这主要是注意开发方有没有相关的许可证件，也要了解到产权证件的相关办理材料是否都齐全。如果是外地户籍的就要了解下当前的政策是否值得购买。
2、了解配套的各种设施。即便在近郊的区域也要对周边的环境进行了解，住得舒心当然也包括配套设施的规划，比如北方就要注意煤气管道规划。
3、了解交通线路。这一点主要是考虑到上下班/学应该要方便点，这样也不会因为路途远而导致路上时间的流失。
4、了解地势地貌。要是在山区里边就不太方便，下雨天上下都不方便，而地势比较平的就不错。
5、了解生活设施。基本的配套应该要齐全些，要不然也少了很多娱乐的方式，并且要了解物业管理。
6、户型也是很重要的。在享受自然的优美时，也要注意上下层的规划要合理，每个功能区的设计都有，厨房面积稍微大一点，还有大大的餐厅，要是有庭院或露台也不错。
