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自建房知识 | 在物业那里的装修押金什么时候退?

时间 : 03-08 投稿人 : 宏儿 点击 :

自建房知识 | 在物业那里的装修押金什么时候退? | 自建房知识

一、装修押金什么时候退?

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由,业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼,维护自己的合法权益。

二、装修押金有哪些规定?

1、装修押金收费主体

收取装修押金的是装修房屋所在的楼盘物业,物业公司担负着小区公共设施的监管维护任务,为了保障装修期间不出现破坏性事件,收取一定的保证金有利于物业工作的开展。

2、装修押金交纳主体

交纳装修押金的主体是装修方,但是装修方又包括业主和施工方。通常我们所说的装修押金交纳方,是指装修业主。

3、装修押的约定

法律没有明确规定必须缴纳装修押金的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。

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三、装修押金的收费标准是什么?

装修押金收费标准一般在2000-3000元之间,具体需要参考各地的收费。装修押金指得是物业管理公司向业主或租户的保证金,为防范装修时给他人和公共利益带来损害或者是违规的操作,目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。可从押金中扣除从而补偿因装修而受到损失的一方。

四、装修押金有哪些法律规定?

1、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金,装修押金是为防止装修违规,由业主在装修前向物业公司缴交的押金。

2、在装修完毕后,经物业公司验收无违规情况下,免息全额退回,目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。

3、目前《物业管理条例》第53条明确规定:业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业管理企业;物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

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很明显物业管理条例只说明,业主对于装修事宜需履行告知物业管理企业的义务,并没有明确表示要交纳装修押金。所以说国家法律法规对装修押金并没有明确的规定,但是有些地方政府制订了相关规定实施条例,那么有的话就按照规定向物业交纳一些装修押金,没有规定的可以不用交。

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