对于许多来说拥有一套属于自己的房子，也就等于有了安全感，同时也有了归属感，因此在当下有很多新婚夫妻在进行购买的新房房产证上都选择写上双方的名字，但是最近却有很多人说房产证上别写2个人名字，这是为什么呢？怎么在房产证上加名字？今天美术资料网小编就来和大家好好的说道说道。
一、解秘为什么房产证上别写2个人名字？
在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是外地，只要买过房或者是房贷未还清的话。房子没有卖掉，再买房就是属于二套房，而夫妻共同进行贷款要是买的房子卖掉，也算二套。而且由于双方都有了贷款的一些记录，假离婚要是再买房也算二套。夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也算二套。
而且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套，套房贷首付60％，这个时候出的数目可不小，只要房产证上有名字或者跟房贷扯上关系，若是想买第二套房的话就是有点麻烦了。
二、怎么在房产证上加名字？
第一：有房无贷
首先准备好三证的正本及复印件(结婚证、身份证、房产证)，前往房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加配偶的姓名等事宜，工作人员一般也会审核提交的材料，若材料齐全就会给你个号码，然后凭号码去相关窗口办理。所需手续费：110元，其中80元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，通常20天后可拿到新的房产证。房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种：有房有贷
此情况相对复杂一些，首先要前往银行办理抵押变更手续，办理好之后同样是持三证的正本及复印件(结婚证、身份证、房产证)，前往房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名事宜(步骤同上)。所需手续费用：所需手续费：110元，其中80元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费。若是纯公积金贷款还需另外支付100元，若是组合形式的贷款(公积金+商业贷款)，同时也需另外支付200元。
第三种：未婚或无直系血源关系
其实这种情况并不多，想要在房产证上加名，那么将被视为房屋买卖，应当走买卖程序。
好了，关于为什么房产证上别写2个人名字和怎么在房产证上加名字的内容，美术资料网小编就为大家分享到这里了，相信对这些疑惑都解开了吧，其实这些也不是绝对的。如果本不打算买二套房，也就没有这么多忧虑了，每个家庭都可以有自己的选择，以上说法仅供参考。
