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自建房科普 | 地面硬化属于违建吗?建房通过组和村委的同意属于违章吗?

时间 : 02-25 投稿人 : 小小猛 点击 :

现在在农村建房的人,一般都会比较在意所建的房屋是否符合规范,若是不符合规范,那么很容易被认定为是违章建筑,会面临一些处罚,那地面硬化属于违建吗?

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一、地面硬化属于违建吗?

1、主要看硬化的地面性质是怎样的,若是硬化的土地性质是建设用地,在有相关审批的前提下,严格按照审批进行施工,那么一般是不属于违建的。若是硬化的土地性质是非建设用地,比如耕地、林地等,一般是不能进行地面硬化的。非建设用地不得擅自将其用于建房等非农业生产用途,但若是硬化后是作为农业生产用途的除外,这种一般需要进行审批。

2、针对被卫星抓怕到的土地违法硬化行为,相关部门会根据相关的法律法规,让当事人限期进行改正,需将土地恢复原状,有些还会开出罚款单。若是情况严重,构成犯罪的,还会依法追究刑事责任。

二、建房通过组和村委的同意属于违章吗?

1、现在在农村建房是需要向村委会提交建房申请的,部分人认为已经通过了组和村委的同意,那么就可以开始建房的,但事实不是这样的,对于在农村建房这一环节而言,建房申请人需要先向村集体组织进行申请,但申请通过后,还需要上报到乡镇的村建部门进行审批。若是没有经过这项审批便开始进行建房,那么所建房屋一般会被认定为是违章建筑,建房手续不符合规定。

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2、若是审批手续都已经通过了,这时建房主才可以进行建房,不得私自建房。但是这里也有一个关键点,那就是申请人所建的房屋是否符合其审批要求,要是新建的房屋不符合当地政策和审批的要求,那么也是不合法的,需要严格按照相关审批要求进行施工。

三、室外地面硬化如何施工?

地面硬化一般常用混凝土进行填充,其施工方法具体如下:

1、首先需要清扫施工地面,对基面进行处理,基面需尽量平整、干燥、无污物。基面处理完后,标出水平线,在四周安装路面模板,设支架。按设计要求搅拌混凝土,并将混凝土填充在地面。

2、混凝土在倾倒时,要将其摊平压实,最好是用机械捣振,将混凝土压实到设计要求的高度。混凝土填充时,要设计要求设计伸缩缝,以免后期出现问题。压实混凝土后,可将表层抹光。将模板拆除,浇水养护,直至混凝土路面达到其强度要求。

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