在这个时代社会各方面都发展的非常迅速，根据规划等方面的要求如今搬迁的情况也不少少数，在这个过程中我们也需要了解很多的信息。下面，就由美术资料网网小编带着大家来了解关于二层楼搬迁怎么算面积的问题，同时还为大家归结了拆迁和搬迁到底有什么区别的介绍，看完定能收获满满的。
一、二层楼搬迁怎么算面积？
一般二层楼房屋搬迁面积的计算主要是根据评估人员到屋内实际测量的结果而计算据的，根据美术资料网网了解搬迁建筑面积计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，如果有保温层其厚度也要计算在内。二层楼及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。对于层高在2.20m及以上者应计算全面积，而层高不足2.20m者应计算1/2面积，再就是多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
二、拆迁和搬迁到底有什么区别？
1、概念不同
“拆迁”是政府因公共设施用地需要，在城市规划区内，或者道路建设，需要占用农民宅基地的，按国家征占补偿标准对农民房屋和宅基地进行经济补偿安置后，将农民房屋拆出，宅基地归国家使用的政府行为；“搬迁”是指农民将自己的家从一个地方搬到另一个地方居住，其中有政策移民搬迁和农民自行搬迁。
2、宅基地性质归属不同
拆迁后农民的宅基地多半归国家使用，属于国有用地性质。搬迁后农民的宅基地归村集体所有，属于集体用地性质。也有搬家不拆房的情况，这种情况搬家后宅基地依法还是归农民使用。
3、政策要求不同
据了解拆迁行为要求农民的原有房子必须拆出，搬迁行为农民的房子可拆可不拆，如果，属于政策性移民搬迁，房子就必须撤出，如果是自行搬迁，农民房子可保留也可拆出。
4、补偿性质不同
拆迁一定有经济补偿，搬迁可能有经济补偿，可能没有经济补偿。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿，拆迁属于政府行为是必须有经济补偿的。
关于二层楼搬迁怎么算面积就为大家介绍到这里了，搬迁方面有很多都是需要注意的，大家可一定不要忽视了，后期还会为大家分享更多精彩内容详解。
