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自建房指南 | 公积金缴纳多长时间可以贷款买房?

时间 : 02-01 投稿人 : 新新 点击 :

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公积金缴纳多长时间可以贷款买房?

1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。正常缴存指:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

2、满足条件后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

3、经中心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。

4、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

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公积金贷款买房具体流程是什么?

1、申请贷款

选择预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点进行业务申请办理 。

2、当地的公积金中心受理贷款

公积金中心或者银行会首先对申请人进行材料资质审核,初步审核通过之后会需要去银行做做一个面对面的资质审核。审核通过之后,银行受理贷款申请。

3、办理担保手续

申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

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4、贷款审批

当地的住房公积金中心受理之后,会在5个工作日之内给出通过与否的审批结果通知。

5、抵押贷款合同的签订

在市公积金审核通过之后,公积金中心或者受理委托的银行会通知贷款人办理签约的手续。

6、抵押登记手续的办理

在合同签订完之后,需要贷款人与公积金中心办理不动产抵押登记。之后公积金中心会收到不动产权登记证明。放款审核以及发放公积金中心在收到不动产权证明之后进行放款审核。委托的银行在审核无误之后就会发放贷款。

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