一、期房什么时候交全款
1、在与开发商签订了合同之后就可以交付全款了。购买期房交全款风险比较大，不少人交付全款之后出现开发商跑路或者楼盘出现烂尾的情况；
2、还有些开发商在施工过程中，会因为许多因素，导致交房时出现与购房者预期的房屋不一致，房屋质量出现问题等情况，所以要全款购买期房需要选择大品牌开发商更有保障。
二、怎样防止买期房被骗
1、一定要检查开发商是否五证齐全，特别要检查商品房，预售许可证。
2、查看售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。
3、使用规范的合同文本，按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。
4、检查房屋质量，查看住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容，查看是否有开发商对质量问题的责任。
5、确定付款的时间和方式，约定条件和时限，明确开发商不能按时交房所需承担的责任，重点要约定违约责任。
三、买期房有哪些优势？
1、先期预购，户型、位置利于选择。由于期房订的是还未竣工的房子，而销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者选择余地较多。
2、价格优惠大，一般为5%-10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1-2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
3、付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1-2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。若是一次性交付全款，可获得更大的优惠。
4、工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
