一、一拆二拆什么意思
1、以房贷为例，当借贷人以按揭贷款的方式进行购房而没有全款贷款时，可称为“一拆”；如借贷人在“一拆”还未还请的情况下，再次办理抵押，便可被称为“二拆”。
2、由于按揭贷款的一般只能贷到6-8成，考虑到目前的房价不断上涨，造成了房价具有一定的残值，就催生了二拆。
二、贷款买房的注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款不仅没有好处，还要缴纳一部分的违约金。
3、贷款后出租住房要告知
在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人，以避免不必要的麻烦。
4、贷款还清后要撤销抵押
还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
5、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，应妥善保管。
