房子可以说是每一个人的必需品，而且有了房子之后才会觉得有了属于自己的家，随着当下房价的不断攀升，因此大部分人穷尽一生都在为房子而奋斗也不见得买得起，所以只能放低要求购买二手房了，买二手房也需要一些程序，首先就是需要做房子公证的，那么到底房子公证后产权究竟归谁？房子公证具体需要哪些材料呢？今天美术资料网小编就在这里来为大家一一揭晓相关的答案。
一、房子公证后产权归谁呢？
房子经过公证，但是它的产权是不会发生变更的，仍然也都是属于原产权人的。合法建设并办理手续的房屋一般均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，并不是所有的房屋都有合法产权证，房屋的权属基本上也就会存在一些争议的。司法实践当中，当事人选择公证只是一个双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证了之后，才可以来进行确定这套房子的产权到底是归谁所有的。
房子公证了但是没过户的话，也都是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户相关的手续时候，也都是需要当事人提供相应的过户材料，同时也必须按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。
房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。房子只是办理公证的话，原产权人还是可以办理抵押贷款或者买卖过户的，公证书只是在违约起诉的时候当做双方买卖的证据提供。
二、细述房子公证需要哪些材料？
1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
关于房子公证后产权归谁，房子公证需要哪些材料的内容，美术资料网小编就为大家说这么多了，房子公证时，应按国家的法律法规及地方政策来办理，准备好相关的材料也能节省时间。
