在农村土地是农民朋友赖以生存的根本，而宅基地则是国家给予农民朋友们一项重要的社会福利和社会保障，因此现在国家对于农村土地以及宅基地的管控已然是越来越严格了。对于农村宅基地的买卖国家是严令禁止的，因为宅基地的所有权是归村集体所有的，身在农村的农民朋友们也只是拥有使用权。接下来我们就一起来了解一下2019年农村宅基地买卖的新政策有哪些？
一、2019年农村宅基地买卖新政策有哪些？
1、探索宅基地的有偿使用制度和自愿有偿的退出机制，探索农民住房财产权的抵押、担保以及转让的有效途径，适时的就二轮承包期在满后耕地的延包办法、新的承包期限等内容提出了具体的方案。
2、尽管农村宅基地的管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但在经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始了准备全面推开这项改革了。
3、完善了宅基地相关管理制度：严格宅基地的面积标准、合理的分配宅基地、规范宅基地的审批程序、宅基地审批应要坚持实施“三到场”的原则。
4、对于无人继承农村房屋的宅基地。农村有部分的五保户，是由集体供养的，其没有子女的赡养，这种情况下农村房屋是没有人继承的，而在五保户老人去世以后，他们的农村房屋、宅基地则会由集体回收。
5、违规改变土地用途的。有很多农民没有按照国家的统一规划去建房子，也没有和政府部门提出申请就随意的建房，比如说建在公共用地上，或者是在耕地上这些情况，都会需要进行拆除，回收所占的土地。
6、扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的群体，且居住环境也非常恶劣的农村，国家会将整个村子都统一的往外地进行迁移安置。而空出来的宅基地就会被国家回收了。
7、对于农村宅基地长期闲置的。现在很多的农村人都进城务工了，最后就在城市定居落户了，导致了农村宅基地闲置荒废了，无人居住。而对于闲置荒废时间超过了2年以上的，国家就会统一的回收宅基地，再做另外的安排。
8、宅基地仍然是不可以进行上市买卖的。按照规划严格的实行土地用途管制的原则不能突破，一定要严令禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
以上就是小编为大家整理到的有关于2019年农村宅基地的买卖新政策有哪些的相关知识了，综上所述2019年对于农村宅基地的管控已然是越来越严格了，如果有以上几种情况的建议大家尽早去咨询相关部门做出处理。
