期房交首付要注意什么？
1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。
2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。
3、查看开发商是否具有相关的证明文件。
4、在支付首付款时应注意合同中建筑面积的约定。
5、核对房屋交房的具体时间与期限是否一致和准确。
购买期房需要提供什么材料？
1、购房者本人的身份证原件及复印件。
2、结婚证原件及复印件（单身人士需要提供单身证明）。
3、房产局开出的首次购房证明，若购买的是二套房，首付款比例将会提高。
4、购房合同。
5、首付款收据。
6、购房者本人的收入证明。
7、购房者本人半年以上的存折流水。
期房有哪些优缺点？
优点：
1、价格
因为期房相对于现房的价格来说要低一些，优惠的力度也要比现房较大一些。
2、户型
期房户型的选择空间一般比较大，基本上所有的户型都会有的；而且期房的升值空间也比较大，因为前期期房修建的地段一般配套设施都还未完善，在等到后期的生活、交通等配套的完善，则期房将会有一定的升值空间。
缺点：
1、购买期房有风险，因为无论是从交房的时间、户型的面积以及配套等角度来说都存在一定的风险，甚至于有的开发商会特别的不靠谱，卷款逃跑那也是可能的。
2、而配套设施还未完善，只能靠看沙盘和置业顾问的讲解去了解，所以一切都是在未知的情况下去进行购房的，因此有风险。
