一、什么是毛坯房
毛坯房又称为初装修房，房子屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理，而未做表面处理。屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成了装修工程。
二、毛坯房的验房标准
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行蓄水试验，保证无渗漏。
7、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
三、毛坯房收房注意事项有哪些？
1、墙面、地面、顶面
要注意墙面有无抹灰层、空鼓、裂缝、阴阳角大致方正，外墙是否做了内保温。地面有无抹灰层，用脚搓是否起沙，管道是否走在地下。收房注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的。顶面特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
2、门窗
门窗需细心检查。如：开关是否灵活，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，防盗装置齐备。门窗拉手、开关等安装牢固，使用方便。
3、水
注意查看厨房和卫生间的用水房间是否设置，阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等是否漏水，做一次通水试验，检查水压。查看厨房和卫生间，下水主管道是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，查看每个地漏是否有篦子，每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
4、电
详细查看房间内部的所有关于电的事项，尤其是每个房间的插座、开关、灯具使用情况。所有电源线不得明露导线。注意电表和电闸开关的配置，电表要计数。电视、电话、网络等弱电线路，都应该入户的都要逐项验收。
5、管道
公用部位、公共设施、各种管道如给、排、雨水、暖、热水管道等、电气设备如配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
四、毛坯房收房流程
1、开发商发出书面通知，然后根据书面时间收房。
2、收房前要先向开发商索要“三书一表”，这是约束开发商的重要证件。
3、由专人陪同验房，注意确认所有部位没有质量问题后，才能签订《房屋验收情况表》若有问题要请开发商处理。
4、验收合格后办理《办理入住手续通知单》。
