不知道大家有没有发现，很多自建房在住了一段时间之后就会发现地基下沉的现象，因而随之而来的就是有一些墙面出现开裂的现象，对于不专业的农民朋友来说，遇到这样的情况就比较懵了，不知道要怎么处理，今天小编就带着大家一起来学习一下地基下沉墙面开裂怎么办。
一、地基下沉墙面开裂怎么办？
1、观测基础沉降的一个具体情况，然后根据沉降情况确定处理方案。
2、对沉降位置的基础采取措施，如压力注浆等，控制基础的进一步沉降。
3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空，同时改变上部结构的传力路径。
4、观测基础沉降是否延缓或结束，制定上部结构修补方案。
5、对上部结构进行修补，增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。
二、地基下沉的补救方法
1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在进行加固之前，首先就应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展的一个规律，然后再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。
2、一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。
3、对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。
4、加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。
三、地基下沉是什么原因？
1、地基因素
（1）自建房邻近地面大量的堆积了重物，导致土层压密变形，进一步引起地基下沉。
（2）自建房的地下有煤井或者空洞的，它们随着地壳运动慢慢的导致自建房地基下沉。
（3）自建房附近有大型开挖工程，引起大量水土流失，造成了自建房的地基滑移或下沉。
（4）自建房未经正确的验算，擅自改建加层，导致基础的承载力不足，进而引起地基下沉。
2、地质土质因素
当自建房在地质较好、较均匀，且自建房的长高比差值不大的情况下，自建房地基下沉的差值是比较小的，这种情况下对自建房的安全使用不会有较大影响。但当自建房修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，自建房就会受到土质强度低、压缩性大的影响，加大自建房地基下沉发生率。
3、人为因素
（1）设计时没有按照要求进行精确的计算，仅凭经验进行估算，很有可能导致基础底的面积设计的过小而影响承载力；或者在设计时照搬其他设计图，没有因地制宜也会出现地基下沉的现象。
（2）在勘察时如果发生数据错误，资料不准确等情况，也会导致后续施工有误，出现地基下沉的现象。
（3）施工过程中的失误，由于是要将地基埋入土内，所以往往不容易被发现。
以上的这些内容就是小编为大家整理的关于地基下沉墙面开裂怎么办以及相关的全部知识了，了解清楚了这些我们在遇到这样的问题之时就知道应该怎么解决了。
