有些家庭资金不充足但是有买房需求的家庭，中介会给推荐买还建房，我们知道还建房是政府给拆迁用户的补偿房，带有一定的福利性质，那么购买这种房会不会有什么不方便的地方呢？还建房能买吗？主要看它的产权是否完整。
还建房从土地性质来看，可以分为两类：
一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。由于国家并未制定集体土地使用权登记制度，所以小产权房在法律上一直处于真空状态，因此一旦出现纠纷，小产权房的购房人在法律上很难得到保护。
另一类还建房是指国有土地上的房屋拆迁还建房，一般通过划拨方式取得的建设用地，也具备开发所需要的五证。一般来说如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。只是由于该类型房屋本身是对被拆迁人具备一定的补偿性质的房屋，因此无论从立项报建及规划设计上都会有一些问题，这些法律手续不完善导致了权证办理不那么方便也可能延期。
该类房屋也分为两种：一种是经济适用房性质，一种是商品房性质。
他们的区别是经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，商品房则是只要办证后就可以随时交易。也就是从理论上说，购买国有土地拆迁的还建房起码是有“两证”的。
所以明白了吧，就算买还建房也要搞清楚是集体土地还是国有土地，国有土地理论上是可以办两证的，但是由于还建房可能存在小区私改规划，配套设施差的情况，开发商也不会像商品房那么负责，所以买还建房还是要慎重。能不能办两证要自己亲自去看，不要只相信中介的话。还有一点需要知道的是，没有取得预售许可证的房屋需要一次性付清房款，这也是购房时候必须要考虑到的因素。
