1、网上预签
购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
缴纳契税的注意事项是什么？
1、现在各地土地的契税征收税率标准都有了一定的调整，不过高价的房子依然没有得到很好的控制，其实根本的原因还是因为土地资源的稀缺，国家对于圭地的财政收入又是十分看重的，所以各地房屋的固定资产需求都不尽相同，土地资源的收费标准也是不一样的。
2、如果按照合理的购入价买入的房地产，则要按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入的价格来做核准的交税基数，但如果是不合理的价格购入的房产，比如亲属之间的房产转赠这种情况下税务局则会给出一个核定的交税基数。
3、标准的购房顺序一般都是付购房首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房的流程再交契税，其实有些步骤并不是完全按照标准的流程来走的，有的时候贷款批下来后开发商就会交房，而这个时候就要缴纳契税了。
4、当地契税的变化也是一个需要注意的事项，由于地方政府需要考虑到当地的经济以及市场的供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整好楼市，促使楼市能够回归到原始属性，以此来减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套的房子，那么契税则是在百分之一。
