农村建房首先就要有一块合法的宅基地,如今不是占山为王的时代,想要有一块宅基地只要条件允许也不是什么困难的事情。下文我们一起来看看农村宅基地一般是多少平方?政府在此上有没有什么规定?对于农村宅基地申请流程也一并收入囊中吧!
一、农村宅基地多少平方?
1、我们根据《农村宅基地管理办法》中的第九条可知,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
2、农村宅基地建房的标准,小户:即三人以下的,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人的家庭,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
3、使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。
4、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的,可放宽一个档次的用地限额面积。
二、农村宅基地申请流程
1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行初步的审议,并张榜公布,从张榜公布之日算起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
2、现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所工作人员进行现场勘查和群众调查,审查提交的建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署相关的意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6、审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
今天关于农村宅基地的相关介绍就说到这里了,希望能为有需要的朋友带来一些帮助,喜欢的朋友记得关注,后续将带来更加精彩的内容。