一、农村不动产登记的利弊有哪些？
利：
1、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；
2、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；
3、农民的土地可以合法流转等。
4、有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力，这属于辅助好处。
弊：
不动产登记是为房产税，甚至是不动产税打基础，未来老百姓需要承担更多的税赋。
二、农村不定产登记办理流程有哪些？
1、准备资料
办理农村房屋不动产证，需要准备农户家里的户口簿、户主本人的身份证原件、建房申请、房屋权登记申请书、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明、村民住房平面图或者房子测绘报告等资料。
2、申请
由户主本人或户口簿上的其他人向村委会递交不动产证审批表，由村委会进行审批，审批通过后，需要村委会签署意见及加盖公章。然后去房屋管理部门递交相关资料。
3、受理
房屋主管部门工作人员接受申请人提交的资料，进入正常的受理程序，审核资料，并决定是否同意，同时还需要相关负责人签字。
4、审批
资料审核通过后，需要按照相应的流程，将审批表交给各级领导签署审批意见。
5、缴费
在所有领导审批完后，申请人即可去相关部门缴纳办证工本费了，缴费金额以相关规定为准。
6、领证
交完费后，就可以等待领取不动产产权证书了，证书到手，办理流程结束。
三、农村不动产权登记的目的是什么？
1、宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的目标是在实施不动产统一登记制度前提下，将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围，基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。
2、这是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施，是深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础，也是建立实施不动产统一登记制度的基本内容。
