对于现在的任何人来说，房子的意义都是非同小可的，特别是很多农村的宅基地，更是尤为重要，而且随着现在国家对农村宅基地的管控，宅基地也就愈发的值钱了，而房产确权也是为了更好的保障农民的权益，那么2020年房产确权新规定有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。
一、2020年房产确权新规定
1、新审批的宅基地
如果是新申请建造房屋，根据现行《土地法》的规定：必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权;
2、修建在农村规划范围之外的房屋
各个地方基本上都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给确权的;
3、改变宅基地使用性质
农民申请的宅基地只能用来建造房屋，如果用作其他用途，不能确权;
4、买卖得来的宅基地
农民一般都只拥有宅基地的一个使用权，买卖宅基地的行为其实也都是不具备法律效力，所以，不能确权;
5、宅基地存在归属争议、手续不全
只有争议解决或者是补全手续之后，政府才会给予相关的确权;
6、非法占用的宅基地
我国法律规定，农村实行一户一宅的规定，一户一宅外多出的宅基地，除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。
7、违规占用农用地建设的房屋
此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。
二、房产确权流程是什么?
1、申报
只要是拥有宅基地的土地使用权人，必须领取由土地部门统一印发的相关登记表，基本上都是以户为单元，每宗宅基地都需要填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料然后再上交土地管理部门对权属进行相关审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等具体的情况进行实地调查、同时也会记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证。
以上的这些内容就是小编着重为大家分享的关于2020年房产确权新规定以及相关的流程方面的全部知识了，相信大家现在对这些问题都能够解惑了吧，了解清楚了办理流程，那么我们在操作的时候也能节约很多时间。
