农村的发展离不开政府的支持与帮助，很多地区的农村如今都有了非常大的变化，这是很多人有目共睹的状态。又一新年的到来，集体建设用地建房新政策有哪些呢？接下来我们就一起来看看，作为农村的朋友可别错过了哦！
一、集体建设用地建房新政
1、土地管理法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2、第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
3、被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
4、第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
5、根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
二、什么是集体土地建设用地？
1、集体土地建设用地使用权一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利。
2、已纳入规划的集体建设用地，简单的说就是村室（大队部）、村卫生室、村小学等其他集体用途的土地。
3、集体土地又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。
4、集体土地建设用地使用证上的房屋是合法的。我国土地管理法规定的是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，法律另有规定的除外。
5、根据我国现有法律，农村村民一户只能拥有一处宅基地，所以国土部门只能给你办理一栋房子的集体土地使用权证。
通过上文的信息我们了解了集体建设用地建房新政策以及什么是集体土地建设用地两方面的信息，相信在党政府的带领下农村发展一定会越来越好的，让我们一起拭目以待吧！
