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自建房教程 | 物业水电工职责有哪些

时间 : 12-26 投稿人 : 乐乐 点击 :

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一、物业水电工的职责有哪些?

1、严格执行水电工安全操作规程,确保人身财产安全。

2、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向,安装,设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

3、掌握供电设备的运行,维护,养护情况,大厦内各业主单位电表,公共设施电表的正常运行情况。掌握大厦供水及消防管网的走向,安装和每处供水阀门的位置,控制区域,运行状况。

4、电梯设备定期进行维修保养,发现隐患及时维修,全程跟踪电梯维保人员工作,把好技术关,保证系统设备处于优良的技术状态。

5、当重要设备发生故障或影响大厦正常运行时,迅速到达现场进行处理,并及时向经理报告。

6、维修维护要及时,发现问题及时解决,不拖拖拉拉,清除安全隐患,对业主提出的问题经领导批准的给予解决,并填维修表,做好记录。

7、配合财务,抄表收费和回访工作。

8、定时限制大厦公共场合用水用电,保证设备在安全运行的前提下,力图节省能耗。尽力让业主少交公摊水电费用。

9、完成领导交办的其它任务。(资料来源于安全管理网)

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二、房屋水电装修注意事项有哪些?

1、首先电路墙面在开槽的时候,开槽深度是管径的1.5倍,线路拐弯要用弯管器固定,其长度要控制在200mm左右,另外线管连接也要用锁母,并用胶水连接固定。

2、不管强电还是弱电的线盒,同种电路的线盒距离应该控制在5公分以上,不同种的线盒距离应该控制在150-200mm左右。

3、防水主要是卫生间防水,首先防水材料要符合标准,另外地面防水层厚度在300mm,门口处和两侧的延伸厚度是300mm,不同墙面其涂刷高度也是不一样的。

4、不管是厨房还是卫生间的水管固定,水管出水口出墙距离是1mm,另外连接出水口的上水管一米距离以内不要被固定。

5、地暖布线要注意地面开槽,不能破坏地面采暖结构,另外施工人员在施工的时候要带着6pa的压力施工,并且随时检验地暖是否受到破坏。

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